租房門面合同協(xié)議

租房門面合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前騰空門面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)后，可抵作租金。剩余首年租金應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。次年租金應(yīng)在每年租賃期限開始前[x]個月支付給甲方。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金，甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方門面及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、乙方按時足額支付租金及各項費(fèi)用、乙方遵守本合同約定等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損、乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限開始前處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法出租手續(xù)。負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需對門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方改建、擴(kuò)建或裝修給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門面。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知后[x]日內(nèi)未明確表示放棄購買的，視為乙方同意購買，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門面的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、火災(zāi)、環(huán)境污染等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空門面，將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、門面維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未能及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.重大維修：對于門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修責(zé)任，按照本合同第五條的約定執(zhí)行。如因不可抗力等原因?qū)е麻T面需要維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供門面或門面及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的租金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定騰空門面并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交還門面，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法