租賃合同過戶協(xié)議

租賃合同過戶協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物詳細地址及名稱，例如位于[具體城市][具體街道][門牌號]的[房屋名稱，如商鋪、住宅等]，以下簡稱"租賃物"]的租賃權(quán)益，乙方有意承租該租賃物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃物過戶及租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：[租賃物詳細地址]2.租賃物面積：[具體面積，以平方米為單位]3.租賃物用途：[明確約定租賃物的用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]4.租賃物現(xiàn)狀：[詳細描述租賃物交付時的狀況，包括裝修、設(shè)備設(shè)施等情況]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃物具備合法的出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途和使用要求。負責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，經(jīng)甲方書面同意后，可以進行，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇租賃物需要維修，有權(quán)要求甲方及時履行維修義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如存在損壞，應(yīng)按照市場價格進行賠償。五、租賃物過戶事宜1.過戶條件：在乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)，且租賃期限屆滿前[x]個月，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的過戶手續(xù)。過戶所需的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.過戶流程乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月向甲方提交書面的過戶申請，并提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方過戶申請及相關(guān)資料后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，如審核通過，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門完成租賃物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。3.過戶費用承擔(dān)：租賃物過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由該方承擔(dān)全部增加的費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之