轉(zhuǎn)讓山場(chǎng)合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓山場(chǎng)合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場(chǎng)具體地址]的山場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該山場(chǎng)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山場(chǎng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山場(chǎng)位置及范圍該山場(chǎng)位于[山場(chǎng)具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體界限描述]，南至[南至具體界限描述]，西至[西至具體界限描述]，北至[北至具體界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的山場(chǎng)位置圖并作為本協(xié)議附件）2.山場(chǎng)面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)權(quán)證資料，該山場(chǎng)面積約為[x]畝。（如有具體測(cè)量數(shù)據(jù)需詳細(xì)注明測(cè)量方式及測(cè)量機(jī)構(gòu)）3.山場(chǎng)現(xiàn)狀山場(chǎng)地上現(xiàn)有樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類]，樹木的平均胸徑約為[x]厘米，樹高約為[x]米。（如有其他植被或附著物，也需詳細(xì)描述）山場(chǎng)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如林地等]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、有部分經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等]狀態(tài)。4.相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施該山場(chǎng)相關(guān)權(quán)益包括但不限于山林所有權(quán)、林地使用權(quán)、林木所有權(quán)等，甲方保證擁有完整合法的處置權(quán)。山場(chǎng)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易房屋、道路、灌溉設(shè)施等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見附件[附屬設(shè)施清單]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含山場(chǎng)的所有權(quán)益、地上附著物及附屬設(shè)施等的價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在完成山場(chǎng)權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將山場(chǎng)實(shí)際交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)事宜進(jìn)行陳述和說(shuō)明，但保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的山場(chǎng)擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并確保山場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理山場(chǎng)權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有需要），提供相關(guān)資料并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至山場(chǎng)實(shí)際交付前，妥善保管山場(chǎng)，不得擅自砍伐樹木、改變山場(chǎng)現(xiàn)狀或進(jìn)行其他有損山場(chǎng)價(jià)值及乙方權(quán)益的行為。向乙方如實(shí)披露山場(chǎng)的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等信息，包括但不限于山場(chǎng)的地質(zhì)狀況、有無(wú)自然災(zāi)害隱患、相鄰關(guān)系等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在山場(chǎng)交付時(shí)，確保山場(chǎng)地上附著物及附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)（正常損耗除外），并向乙方提供相關(guān)的維護(hù)記錄或說(shuō)明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收山場(chǎng)，并享有山場(chǎng)的相關(guān)權(quán)益。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理山場(chǎng)權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有需要）。對(duì)山場(chǎng)的現(xiàn)狀、使用情況等進(jìn)行了解和詢問(wèn)，甲方應(yīng)予以如實(shí)答復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。在接收山場(chǎng)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用山場(chǎng)，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在山場(chǎng)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。在山場(chǎng)交付后，負(fù)責(zé)山場(chǎng)地上附著物及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，如因乙方原因造成損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、山場(chǎng)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將山場(chǎng)交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《山場(chǎng)交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)，按照山場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供山場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于山林權(quán)證（如有）、山場(chǎng)現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。乙方應(yīng)對(duì)山場(chǎng)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如無(wú)異議，簽署《山場(chǎng)交付確認(rèn)書》。3.交付標(biāo)準(zhǔn)山場(chǎng)交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：山場(chǎng)地上附著物及附屬設(shè)施保持本協(xié)議約定的狀態(tài)（正常損耗除外）。山場(chǎng)無(wú)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。山場(chǎng)周邊通行道路暢通，與相鄰方無(wú)爭(zhēng)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付山場(chǎng)或交付的山場(chǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞山場(chǎng)存在的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使山場(chǎng)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自砍伐山場(chǎng)樹木、改變山場(chǎng)現(xiàn)狀或進(jìn)行其他有損山場(chǎng)價(jià)值及乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)恢復(fù)山場(chǎng)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變山場(chǎng)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在山場(chǎng)交付后，未按照約定對(duì)山場(chǎng)地上附著物及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，造成損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不