轉(zhuǎn)讓續(xù)租合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓續(xù)租合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________出租方（以下簡稱"丙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，如位于[具體地址]的[房屋面積]平方米的商業(yè)用房，包含內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施等]，現(xiàn)甲方有意將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方繼續(xù)履行租賃合同并續(xù)租該標的物，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同轉(zhuǎn)讓及續(xù)租概述1.甲方同意將其與丙方簽訂的上述租賃合同中的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該權(quán)利義務(wù)，并按照原租賃合同的條款繼續(xù)租賃標的物。2.乙方續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租終止日期]止，共計[續(xù)租期限時長]。二、標的物詳情1.位置與面積：租賃標的物位于[具體地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米。該面積為暫測面積，最終以實際測量為準，若實際面積與暫測面積有差異，不影響本合同的效力，租金及其他費用根據(jù)實際面積進行相應(yīng)調(diào)整。2.用途：乙方租賃該標的物的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.現(xiàn)狀：標的物以現(xiàn)狀交付乙方，乙方在接收時應(yīng)進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)存在任何問題應(yīng)及時與甲方、丙方溝通。乙方接收后，即視為認可標的物的現(xiàn)狀，之后因標的物現(xiàn)狀產(chǎn)生的任何問題均由乙方自行負責(zé)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方妥善保管和使用租賃標的物，不得擅自損壞或改變其原狀。2.義務(wù)向乙方如實告知與租賃標的物相關(guān)的一切信息，包括但不限于標的物的權(quán)利狀況、租賃情況、瑕疵等。協(xié)助乙方辦理合同轉(zhuǎn)讓及續(xù)租過程中需要甲方配合的手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓及續(xù)租事宜順利進行。確保其與丙方簽訂的原租賃合同合法有效，不存在任何影響乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)的障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標的物，并享有原租賃合同中約定的承租方權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但需事先征得丙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和丙方要求辦理手續(xù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求丙方按照原租賃合同的約定返還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，并按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向丙方支付租金及其他費用。按照原租賃合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須事先征得丙方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。妥善保管和維護租賃標的物，定期進行檢查和保養(yǎng)，確保標的物處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)將租賃標的物恢復(fù)至接收時的原狀（正常損耗除外）。遵守原租賃合同及本協(xié)議中關(guān)于租賃標的物使用、管理、安全等方面的各項規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)按照原租賃合同的約定收回租賃標的物。2.義務(wù)確保原租賃合同合法有效，繼續(xù)履行原租賃合同中約定的出租方義務(wù)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更原租賃合同的其他重要條款。對乙方在租賃標的物上的合法經(jīng)營活動給予必要的配合和保障。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[轉(zhuǎn)讓費用金額]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包含甲方在原租賃合同中享有的權(quán)利及甲方為租賃標的物投入的裝修、設(shè)備等相關(guān)權(quán)益的價值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、租金及其他費用1.租金標準：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準向丙方支付租金，即每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[租金調(diào)整方式，如與市場物價指數(shù)掛鉤等]執(zhí)行。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[支付提前期限]天向丙方支付當(dāng)期租金。3.其他費用：乙方應(yīng)按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)租賃期間因使用租賃標的物而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、稅費等一切費用。六、租賃保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[保證金支付期限]個工作日內(nèi)，向丙方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于保證乙方履行原租賃合同及本協(xié)議約定的義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照約定履行完畢所有義務(wù)后，丙方應(yīng)在[保證金退還期限]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，丙方有權(quán)根據(jù)原租賃合同及本協(xié)議的約定扣除相應(yīng)的租賃保證金作為違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實告知乙方與租賃標的物相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理合同轉(zhuǎn)讓及續(xù)租手續(xù)，致使轉(zhuǎn)讓及續(xù)租事宜無法順利進行，影響乙方正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用、租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約比例]向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]天的，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或丙方造成的全部損失。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租租賃標的物或違反原租賃合同及本協(xié)議的其他約定，丙方有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照租賃保證金的[違約比例]向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定對租賃標的物進行妥善保管和維護，導(dǎo)致標的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方擅自提高租金或變更原租賃合同的其他重要條款，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未按照原租賃合同及本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物的，丙方應(yīng)按照租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補