委托改造協(xié)議書違法

委托改造協(xié)議書違法?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[標的物具體情況描述]，現(xiàn)甲方有意委托乙方對該標的物進行改造，乙方具備相關(guān)改造能力和資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行改造事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）標的物詳細描述1.標的物名稱：[具體名稱]2.標的物位置：[詳細地址]3.標的物現(xiàn)狀：[詳細描述現(xiàn)有狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等方面的情況]4.改造內(nèi)容及要求總體改造目標：[闡述改造后要達到的整體效果和功能提升方向]具體改造項目：建筑結(jié)構(gòu)改造：[詳細說明對建筑結(jié)構(gòu)進行的調(diào)整，如拆除部分墻體、增加梁柱等，以及相應(yīng)的安全設(shè)計要求]室內(nèi)裝修改造：[包括墻面、地面、天花板的裝修材料及風格要求，門窗更換等具體內(nèi)容]水電改造：[描述水電線路的鋪設(shè)、設(shè)備更換等具體要求，確保符合安全規(guī)范和使用需求]消防系統(tǒng)改造：[如有消防改造要求，詳細說明消防設(shè)施的增設(shè)、改造及驗收標準]其他改造項目：[如通風系統(tǒng)改造、智能化系統(tǒng)安裝等具體內(nèi)容]（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求，提供全面的改造設(shè)計方案，并確保該方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及甲方的使用需求。2.根據(jù)經(jīng)甲方確認的設(shè)計方案，組織施工隊伍進行改造施工，確保施工質(zhì)量達到優(yōu)良標準，嚴格按照施工安全規(guī)范進行操作，保障施工過程中的人員及財產(chǎn)安全。3.負責采購改造所需的材料、設(shè)備，并確保所采購的材料、設(shè)備符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準，提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。4.施工過程中，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，匯報工程進展情況，根據(jù)甲方的意見和建議及時調(diào)整施工方案，但調(diào)整后的方案不得影響工程質(zhì)量和進度，且需經(jīng)甲方書面確認。5.改造工程竣工后，乙方負責組織相關(guān)部門進行驗收，確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標準，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案等手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造設(shè)計方案、施工過程及工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成改造工程。對乙方提供的材料、設(shè)備有知情權(quán)，有權(quán)檢查其質(zhì)量和規(guī)格是否符合要求。2.義務(wù)向乙方提供與改造項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于標的物的原始圖紙、使用情況說明等，并確保所提供資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造過程中，積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門、提供施工場地等。對乙方提交的改造設(shè)計方案、施工方案等文件及時進行審核確認，如在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，則視為認可。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)本協(xié)議約定和工程實際情況，自主安排改造工程的設(shè)計、施工及管理工作，但需確保符合法律法規(guī)和本協(xié)議要求。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任并給予合理的補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求，精心設(shè)計、科學(xué)施工，確保改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，滿足甲方的使用需求。建立健全工程質(zhì)量管理制度，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對每一道工序進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量符合要求。嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人員及財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間和進度完成改造工程，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的除外。如因乙方原因延誤工期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。負責改造工程所需材料、設(shè)備的采購、運輸、保管及安裝調(diào)試等工作，并承擔相應(yīng)費用。所采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的規(guī)格、型號要求，提供質(zhì)量合格證明文件。在改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。為甲方提供改造工程的售后服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期的具體期限為[x]年。三、費用及支付方式（一）改造費用1.本協(xié)議項下的改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的設(shè)計費、材料費、設(shè)備費、施工費、管理費、利潤、稅費以及質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)費等一切費用。2.上述改造費用的計價依據(jù)為雙方確認的改造設(shè)計方案及工程量清單，除非因甲方原因?qū)е鹿こ套兏駝t費用不予調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方審核確認，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：改造工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在收到乙方書面申請后[x]個工作日內(nèi)，將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議約定的改造工程開工日期為[具體日期]，以乙方實際進場施工之日為準。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時進場施工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本協(xié)議約定的改造工程竣工日期為開工日期起[x]個日歷天內(nèi)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等；甲方提出的工程變更或增加工程量；甲方未按照本協(xié)議約定及時提供施工所需資料或協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如乙方未及時通知或提供證明文件，導(dǎo)致甲方無法核實情況的，乙方應(yīng)承擔由此造成的損失。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.改造工程所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的規(guī)格、型號要求，乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進行檢驗檢測。（二）驗收程序1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。2.甲方收到乙方的驗收通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案等手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定及時提供施工所需資料或協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方擅自變更改造工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計或施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用，并給予乙方合理的補償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定采購材料、設(shè)備，或采購的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責更換，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因材料、設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）保密期限本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。