租屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的租賃房屋（以下簡稱"該租屋"），并希望將其租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租屋的租賃權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、租屋基本情況1.租屋位置：該租屋位于[房屋具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，房屋具體坐落于[樓層及房號]。2.租屋面積：該租屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.租賃用途：該租屋僅作[具體租賃用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。4.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方保證在本合同簽訂時，其對該租屋的租賃期限尚未屆滿，且未出現(xiàn)任何可能導致原租賃合同提前解除或終止的情形。二、租屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方將其在原租賃合同項下享有的租賃權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對該租屋的占有、使用、收益權(quán)等。自本合同生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同約定的權(quán)利并承擔相應義務(wù)。2.租金及押金轉(zhuǎn)讓：乙方同意按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向出租方支付租金。同時，甲方已向出租方繳納的租賃押金，在本合同生效后，由乙方享有該押金的退還權(quán)益，但乙方應按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，若乙方無違約行為，出租方應將押金退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該租屋的實際情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃情況等，不得隱瞞任何影響乙方使用該租屋的重要信息。協(xié)助乙方辦理與租屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方順利取得該租屋的租賃權(quán)益。保證其對該租屋享有合法的租賃權(quán)益，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會違反原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。確保在本合同簽訂前，該租屋不存在任何糾紛或爭議，包括但不限于與第三方的債權(quán)債務(wù)糾紛、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利取得該租屋的租賃權(quán)益。在取得租賃權(quán)益后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用該租屋。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付租屋轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向出租方支付租金，并承擔因使用該租屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用。妥善使用和保管該租屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該租屋轉(zhuǎn)租給第三方。遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時履行各項義務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應承擔全部賠償責任。四、租屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.租屋轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應向甲方支付的租屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付租屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完租屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方實際取得租賃權(quán)益后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余租屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知該租屋的實際情況，或隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的租屋轉(zhuǎn)讓款，并按照租屋轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理租屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，使乙方無法取得租賃權(quán)益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他租屋轉(zhuǎn)讓款。此外，甲方還應按照租屋轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應向乙方支付租屋轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%作為違約金，并退還乙方已支付的租屋轉(zhuǎn)讓款。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照租屋轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原租賃合同約定使用該租屋，或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租屋轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租屋轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，已支付的租屋轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應按照租屋轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等