贖樓墊資合同協(xié)議

贖樓墊資合同協(xié)議?甲方（墊資方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方欲出售其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），但該房產(chǎn)尚處于抵押狀態(tài)，需先進(jìn)行贖樓操作，乙方特委托甲方為其提供贖樓墊資服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，抵押登記于[抵押權(quán)人]名下，抵押金額為[抵押金額]元，債務(wù)到期日為[到期日期]。2.贖樓墊資服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供墊資資金，用于償還該房產(chǎn)的抵押貸款，使該房產(chǎn)解除抵押狀態(tài)，以便乙方能夠順利出售該房產(chǎn)。墊資金額為人民幣[墊資金額]元，墊資期限自甲方資金實(shí)際到賬之日起至該房產(chǎn)成功解除抵押登記之日止，但最長不超過[最長墊資期限]天。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)及抵押相關(guān)信息。在墊資期限內(nèi)，有權(quán)對墊資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定處置抵押物以保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，將墊資資金足額支付至乙方指定的賬戶或用于償還該房產(chǎn)的抵押貸款。對乙方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求除外。在墊資期限屆滿前，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，確保墊資資金能夠順利收回。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)及抵押信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押合同、借款合同等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付墊資服務(wù)費(fèi)、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。在墊資期限內(nèi)，妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全和完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押物。在墊資期限屆滿時，按時足額償還甲方墊資本金及相關(guān)費(fèi)用，贖回抵押物。如因乙方原因?qū)е聼o法按時償還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.墊資服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)按照墊資金額的[x]%向甲方支付墊資服務(wù)費(fèi)，即人民幣[墊資服務(wù)費(fèi)金額]元。2.利息墊資利息按照每日[x]%計算，自甲方墊資資金實(shí)際到賬之日起至墊資資金實(shí)際收回之日止。3.其他費(fèi)用因辦理贖樓墊資手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如公證費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付墊資服務(wù)費(fèi)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.墊資資金到賬后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的墊資服務(wù)費(fèi)及自墊資資金到賬之日起至實(shí)際還款之日止的利息。3.其他因辦理贖樓墊資手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方或按照甲方要求支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額提供墊資資金，每逾期一天，應(yīng)按照未提供金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照墊資金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)及抵押信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付墊資服務(wù)費(fèi)、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還墊資本金、利息、墊資服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照墊資金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)抵押物原狀或提供其他等值擔(dān)保。如乙方無法履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回墊資本金、利息、墊資服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并要求乙方按照墊資金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在墊資期限屆滿時，未能按時足額償還甲方墊資本金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)處置抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。如處置抵押物所得價款不足以清償甲方墊資本金、利息、墊資服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照墊資金額的[x]%向甲方支付違約金。五、抵押物處置1.在乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還甲方墊資本金及相關(guān)費(fèi)用的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。處置方式包括但不限于協(xié)商折價、拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價款應(yīng)首先用于償還甲方墊資本金、利息、墊資服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以清償上述款項，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議