2025年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板及示例

2025年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板及示例合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并自愿將該房屋出售給乙方；乙方同意按照本合同約定的條件購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1房屋位置：省市區(qū)路號。1.2房屋權(quán)屬：甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.3房屋面積：平方米，房屋用途：（住宅/商鋪/辦公用房）。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋currently處于狀態(tài)（空置/已出租/已使用）。第二條房屋成交價(jià)格2.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“成交價(jià)”。2.2成交價(jià)包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款，不包括其他費(fèi)用（如契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等）。第三條付款方式3.1付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付全部成交價(jià)至甲方指定賬戶。分期付款：第一期付款：人民幣元整（￥.00），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元整（￥.00），應(yīng)于年月日前支付；第三期付款：人民幣元整（￥.00），應(yīng)于年月日前支付。3.2甲方指定收款賬戶：戶名：開戶行：賬戶：3.3任何一方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方承諾自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房屋應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，且不存在任何影響乙方正常使用的情形。4.3甲方應(yīng)當(dāng)于交房當(dāng)日將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件（若有）及其他與房屋相關(guān)的資料交給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.4若標(biāo)的房屋已出租，甲方應(yīng)當(dāng)提前通知承租人解除租賃合同，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保標(biāo)的房屋能夠按時(shí)交付給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等）由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2若法律法規(guī)規(guī)定由一方承擔(dān)的稅費(fèi)，由該方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取乙方支付的購房款項(xiàng)。保證標(biāo)的房屋的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵。按時(shí)完成標(biāo)的房屋的交付，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付購房款項(xiàng)。驗(yàn)收標(biāo)的房屋并確認(rèn)其符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付成交價(jià)的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付成交價(jià)的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償由此造成的損失。7.3若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法完成交易（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況），甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)產(chǎn)生的所有損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分由雙方協(xié)商處理。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年