轉(zhuǎn)租食堂合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租食堂合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[食堂原出租方姓名]（以下簡(jiǎn)稱"原出租方"）簽訂了關(guān)于[食堂具體地址]食堂的租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該食堂轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就食堂轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租食堂位置本次轉(zhuǎn)租的食堂位于[食堂具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地包括食堂內(nèi)部的操作間、用餐區(qū)域、儲(chǔ)物間等全部設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地空間（以下統(tǒng)稱"食堂場(chǎng)地"）。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保交付給乙方的食堂場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）能正常使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、桌椅、餐具、廚具等。設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，且不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。3.服務(wù)范圍乙方有權(quán)在該食堂場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，提供早、中、晚三餐及相關(guān)特色小吃、飲品等。服務(wù)對(duì)象為[食堂服務(wù)對(duì)象范圍，如周邊居民、企業(yè)員工等]。乙方應(yīng)按照衛(wèi)生、安全、營(yíng)養(yǎng)等要求，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方與原出租方協(xié)商一致并重新簽訂租賃合同后，乙方可繼續(xù)承租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格包含食堂場(chǎng)地租金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等一切與食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)食堂場(chǎng)地的使用及經(jīng)營(yíng)情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、沒(méi)收押金等。2.義務(wù)確保其與原出租方簽訂的租賃合同合法有效，并保證本轉(zhuǎn)租行為已獲得原出租方的書(shū)面同意。向乙方提供食堂場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合法使用證明，并協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如需）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用食堂場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。對(duì)食堂場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，因甲方原因?qū)е率程脠?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)食堂，享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助和保障。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用食堂場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，以及按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，嚴(yán)格把控食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)，確保顧客飲食安全。加強(qiáng)食堂環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行清潔消毒，保持食堂環(huán)境整潔。按照消防部門的要求，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行，組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于食品安全事故、人身傷害事故、財(cái)產(chǎn)損失等。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何糾紛、訴訟、賠償?shù)?，均由乙方自行?fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期間，如需對(duì)食堂場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行裝修、改造或增添新設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造或增添新設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分及新添設(shè)備，應(yīng)無(wú)償將其歸甲方所有。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，按照要求提供必要的資料和信息。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保食堂食品安全。建立健全食品安全管理制度，配備專業(yè)的食品安全管理人員，加強(qiáng)食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，嚴(yán)格把控食品質(zhì)量，確保所供應(yīng)的食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)保持食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期對(duì)食堂進(jìn)行清潔消毒，包括操作間、用餐區(qū)域、儲(chǔ)物間等。餐具、廚具等應(yīng)按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清洗、消毒、保潔，確保無(wú)交叉污染。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照，并在食堂顯著位置懸掛公示。如因乙方食品安全問(wèn)題導(dǎo)致的任何糾紛、處罰或賠償責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。六、消防安全1.乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，加強(qiáng)食堂消防安全管理。按照消防部門的要求，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其完好有效。2.乙方應(yīng)組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。3.乙方不得在食堂內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃易爆物品等，確保食堂消防安全。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致的火災(zāi)事故及其他損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供食堂場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照未履行合同部分租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變食堂場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借食堂場(chǎng)地、擅自拆除或損壞食堂場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]天內(nèi)騰空并交還食堂場(chǎng)地。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|購(gòu)置時(shí)間|備注|||||||||爐灶|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[x]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|||蒸箱|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[x]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|||冷藏設(shè)備|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[x