轉(zhuǎn)租門(mén)店合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租門(mén)店合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[門(mén)店具體地址]的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)店"）的租賃權(quán)益，且經(jīng)原出租方同意，甲方現(xiàn)將該門(mén)店轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門(mén)店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)店基本情況1.門(mén)店位置：該門(mén)店位于[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]號(hào)。2.門(mén)店面積：該門(mén)店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門(mén)店用途：乙方承諾租賃該門(mén)店僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[x]月[x]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門(mén)店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用門(mén)店，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門(mén)店的租賃權(quán)益，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的受讓人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證對(duì)該門(mén)店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的履行不會(huì)受到任何第三方的干擾或阻礙。向乙方提供該門(mén)店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃憑證等資料的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該門(mén)店。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)店，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)店。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)門(mén)店進(jìn)行裝修、裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害門(mén)店的原有結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與門(mén)店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定的用途使用該門(mén)店，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)店損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間門(mén)店的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因乙方未盡到維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理義務(wù)導(dǎo)致的一切事故或損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將門(mén)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)門(mén)店進(jìn)行了裝修、裝飾，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)拆除其自行裝修、裝飾的部分，恢復(fù)門(mén)店原狀。逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后對(duì)乙方的裝修、裝飾損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用門(mén)店而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：租賃期間門(mén)店主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。與原出租方簽訂的租賃合同中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門(mén)店用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將門(mén)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限返還門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門(mén)店，并要求乙方按照合同約定租金總額的[x%]支付違約金。如乙方對(duì)門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃憑證等資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)店或辦理相關(guān)證照手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同約定租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)店的，甲方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合