2025土地置換住宅樓合同

2025土地置換住宅樓合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（土地提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（住宅樓接收方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）街道號(hào)的地塊，土地使用權(quán)證編號(hào)為，面積為平方米；乙方擁有所需住宅樓位于中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）街道號(hào)，建筑面積為平方米。雙方同意通過(guò)土地置換的方式進(jìn)行合作，甲方將上述土地交付給乙方使用，乙方則將上述住宅樓交付給甲方作為交換。第一條置換標(biāo)的物1.1甲方提供的土地：地塊位置：土地面積：四至范圍：使用權(quán)證編號(hào)：1.2乙方提供的住宅樓：建筑位置：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：物業(yè)管理狀況：第二條置換價(jià)格與支付方式2.1雙方同意，土地和住宅樓的置換價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2付款方式：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元。b)余款人民幣元應(yīng)在甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記并交付土地后日內(nèi)付清。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供完整的土地使用權(quán)過(guò)戶所需文件，并協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。3.2住宅樓的交付：乙方可根據(jù)需要對(duì)住宅樓進(jìn)行驗(yàn)收，若無(wú)異議，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)向甲方交付住宅樓及其相關(guān)文件。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)住宅樓存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付置換價(jià)款。b)甲方應(yīng)在本合同簽訂后協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)無(wú)權(quán)利瑕疵。c)甲方應(yīng)保證在交付土地前不存在任何抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。b)乙方應(yīng)在本合同簽訂后按期支付置換價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。c)乙方應(yīng)保證在接收住宅樓時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按合同約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。5.2若乙方未按合同約定的時(shí)間支付置換價(jià)款或接收住宅樓，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。5.3因一方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等）。第六條不可抗力6.1由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月