2025存量房買賣合同范本及司法解釋

2025存量房買賣合同范本及司法解釋合同編號(hào)：本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號(hào)碼：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有一處存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于中華人民共和國(guó)市/縣區(qū)/縣路/街號(hào)，具體幢號(hào)為，室號(hào)為。該房屋權(quán)屬證明編號(hào)為：。1.2房地產(chǎn)權(quán)利人：。1.3該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)用房等）。1.5房屋所有權(quán)證編號(hào)：；國(guó)有土地使用證編號(hào)：。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方一致同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫：元整（￥），以下統(tǒng)稱為“房?jī)r(jià)款”。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：a)首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣大寫：元整（￥）。b)余款支付：乙方應(yīng)于年月日前將剩余房?jī)r(jià)款支付至甲乙雙方共同認(rèn)可的資金監(jiān)管賬戶或其他約定方式。2.3房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間和方式，以本合同附件《房款支付協(xié)議》為準(zhǔn)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。3.2交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交房前所欠的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、供熱費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。4.3若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣大寫：元整（￥）；若超過(guò)日仍未辦理，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第五條房屋使用與維護(hù)5.1本合同簽訂后至房屋交付前，甲方應(yīng)保證該房屋不存在結(jié)構(gòu)安全隱患或重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2交房后，乙方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，則視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣大寫：元整（￥）；若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。6.2逾期付款違約責(zé)任：a)若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之作為違約金。b)若因乙方原因?qū)е鲁^(guò)日仍未完成付款，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3逾期交房違約責(zé)任：a)若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之作為違約金。b)若因甲方原因?qū)е鲁^(guò)日仍未完成交房，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：《房屋權(quán)屬證明》、《房款支付協(xié)議》、《房屋交接單》，均為本合同不可分割的組成部分。8.3本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署：姓名：日期：簽字/蓋章：乙方（買方）簽署：姓名：日期：簽字/蓋章：附件一：房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：。國(guó)有土地使用證編號(hào)：。其他相關(guān)權(quán)利證明：。附件二：房款支付協(xié)議乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣大寫：元整（￥）。余款人民幣大寫：元整（￥）應(yīng)于年月日前支付至以下賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：若因乙方原因?qū)е掠馄诟犊?，則按本合同第六條約定處理。附件三：房屋交接單甲方已將該房屋交付給乙方，雙方共同查驗(yàn)無(wú)誤。房屋交付時(shí)的狀況如下：a)物業(yè)費(fèi)結(jié)清至年月日；b)水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清至年月日；c)該房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。雙方簽字確認(rèn)：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日