租賃院子合同協(xié)議

租賃院子合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方院子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.院子位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的院子出租給乙方使用。該院子占地面積為_(kāi)_____平方米，院子內(nèi)有房屋______間，建筑面積為_(kāi)_____平方米。院子周邊環(huán)境良好，交通便利。2.院子設(shè)施：院子內(nèi)配備有以下設(shè)施：水電設(shè)施：具備完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電表獨(dú)立計(jì)量，乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納費(fèi)用。通信設(shè)施：院子內(nèi)有良好的通信信號(hào)覆蓋，可滿足乙方安裝寬帶及使用移動(dòng)電話等通信需求。安全設(shè)施：安裝有院門(mén)及房屋門(mén)鎖，確保院子及房屋的安全。綠化景觀：院子內(nèi)有一定的綠化景觀，包括花草樹(shù)木等。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供院子及相關(guān)設(shè)施的使用，并負(fù)責(zé)對(duì)院子進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)，確保院子及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)保證院子的水、電、通信等設(shè)施的正常供應(yīng)，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還院子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)騰退院子。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的______%。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每______（月/季/半年/年）的第______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還院子及相關(guān)設(shè)施后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將院子及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。3.甲方應(yīng)保證院子及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。如因甲方原因?qū)е略鹤蛹霸O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照本合同約定對(duì)院子進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)，確保院子及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致院子及設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與院子使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、通信設(shè)施開(kāi)通等。6.在租賃期間，甲方如需對(duì)院子進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因不可抗力或緊急情況需要進(jìn)行上述行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用院子及相關(guān)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用院子及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變?cè)鹤拥慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞院子及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略鹤蛹霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)做好院子及房屋的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е略鹤蛹胺课莅l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)院子進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施。7.乙方應(yīng)按時(shí)繳納院子的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向相關(guān)部門(mén)支付違約金。因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還院子及相關(guān)設(shè)施，并保證院子及設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未按照約定交還院子及設(shè)施，或院子及設(shè)施存在損壞的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定將院子及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，或交付的院子及設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定使用院子及相關(guān)設(shè)施，擅自改變?cè)鹤拥慕Y(jié)構(gòu)和用途，或損壞院子及設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方逾期支付租金及押金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金及押金給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本