社區(qū)購(gòu)買合同協(xié)議

社區(qū)購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有社區(qū)內(nèi)相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)資源，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）社區(qū)設(shè)施使用權(quán)益1.乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)使用社區(qū)內(nèi)的[具體設(shè)施名稱，如游泳池、健身房等]，使用時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。2.甲方應(yīng)確保社區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以保障乙方能夠安全、舒適地使用。（二）社區(qū)物業(yè)服務(wù)1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域安全保衛(wèi)等。2.環(huán)境衛(wèi)生清掃應(yīng)達(dá)到[具體清潔標(biāo)準(zhǔn)，如每日定時(shí)清掃樓道、垃圾日產(chǎn)日清等]；綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持社區(qū)內(nèi)綠植的健康生長(zhǎng)，及時(shí)修剪、澆水、施肥等；公共區(qū)域安全保衛(wèi)應(yīng)實(shí)行[具體安保措施，如24小時(shí)值班、門禁管理等]。（三）社區(qū)停車位使用1.乙方有權(quán)使用社區(qū)內(nèi)指定的停車位，停車位編號(hào)為[具體車位號(hào)]。2.甲方應(yīng)保障停車位的正常使用，不得隨意占用或變更乙方的停車位。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的購(gòu)買費(fèi)用。對(duì)乙方使用社區(qū)標(biāo)的物或服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供標(biāo)的物或服務(wù)，確保其質(zhì)量和安全性符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，以保證其正常運(yùn)行。及時(shí)處理乙方在使用過(guò)程中提出的合理訴求，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自變更或解除本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用社區(qū)標(biāo)的物或服務(wù)。對(duì)甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)買費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合理使用社區(qū)標(biāo)的物或服務(wù)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。配合甲方的管理工作，如接受安全檢查、遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。不得擅自將本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人使用。三、購(gòu)買費(fèi)用及支付方式（一）購(gòu)買費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。2.該費(fèi)用涵蓋了本合同約定的社區(qū)設(shè)施使用權(quán)益、物業(yè)服務(wù)及停車位使用等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[具體定金金額]元。2.剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在本合同履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е录追教峁?biāo)的物或服務(wù)的成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[x]日通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整購(gòu)買費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原費(fèi)用的[x]%。2.乙方如對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議，應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)提出書面意見(jiàn)，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年；如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供標(biāo)的物或服務(wù)，或提供的標(biāo)的物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未提供或不符合約定部分的價(jià)值向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[具體金額]元。同時(shí)，甲方應(yīng)采取措施盡快彌補(bǔ)缺陷，如仍無(wú)法滿足乙方需求，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致