魚坑租賃合同協(xié)議

魚坑租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的魚坑出租給乙方使用事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.魚坑位置：甲方出租的魚坑位于[魚坑詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.魚坑面積：該魚坑面積約為[x]畝，具體面積以實際測量為準。3.魚坑現(xiàn)狀：魚坑目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已投放魚苗、未投放魚苗等]狀態(tài)，包含[相關配套設施描述，如增氧設備、排水設施等]。4.租賃用途：乙方租賃該魚坑的用途為[明確具體用途，如開展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖、休閑垂釣等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還魚坑。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該魚坑，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季]支付一次。2.支付方式：乙方應在每[支付周期]開始前[x]天內，將當期租金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平需要調整，雙方應協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權對乙方使用魚坑的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用魚坑，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內，如因國家建設、政府征收等原因需要提前收回魚坑，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應予以配合。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并根據(jù)乙方實際損失給予合理補償。2.義務應保證所提供的魚坑權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。負責提供魚坑的基本配套設施，并保證設施在租賃期間正常運行。如設施出現(xiàn)故障，應及時維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失導致設施損壞的除外。協(xié)助乙方解決在使用魚坑過程中遇到的與周邊村民或其他相關方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定的用途使用魚坑。在租賃期間，乙方對魚坑內自行投放的魚苗、養(yǎng)殖的水產品等享有所有權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。應按照本協(xié)議約定的用途使用魚坑，不得擅自改變魚坑用途或進行其他違法違規(guī)活動。如需對魚坑進行改造或增設設施，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意，改造或增設設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方不得拆除甲方原有設施，并應將魚坑恢復原狀。負責魚坑內魚苗的投放、養(yǎng)殖管理及水產品的捕撈、銷售等工作，并承擔相應的費用和風險。在養(yǎng)殖過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和養(yǎng)殖技術規(guī)范，合理使用水資源、飼料、藥品等，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保要求。妥善保管魚坑及甲方提供的配套設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成魚坑或設施損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應如期交還魚坑及甲方提供的配套設施，并保證魚坑及設施完好無損。如乙方未按時交還或交還時魚坑及設施存在損壞，甲方有權扣除相應的維修費用或要求乙方進行賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供魚坑或配套設施，或因甲方原因導致乙方無法正常使用魚坑，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回魚坑，乙方已支付的租金不予退還，并應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變魚坑用途、損壞魚坑或甲方提供的配套設施、進行違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本協(xié)議，收回魚坑，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在魚坑內投放的魚苗、養(yǎng)殖的水產品等歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[x]元。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充