磚廠租憑合同協(xié)議

磚廠租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[磚廠具體地址]的磚廠（以下簡(jiǎn)稱"該磚廠"），乙方有意租賃該磚廠用于[承租方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.磚廠場(chǎng)地該磚廠占地面積為[x]平方米，包括生產(chǎn)車(chē)間、原材料堆放區(qū)、成品堆放區(qū)、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等。生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)配備有[具體生產(chǎn)設(shè)備清單，如制磚機(jī)型號(hào)、數(shù)量等]等生產(chǎn)設(shè)備，設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行用于磚的生產(chǎn)。原材料堆放區(qū)可滿足乙方日常生產(chǎn)所需原材料的堆放需求，附屬設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、道路、圍墻等，確保磚廠的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.相關(guān)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供磚廠現(xiàn)有場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的正常使用條件，并確保在租賃期間水、電供應(yīng)的穩(wěn)定性（因不可抗力因素導(dǎo)致的停水停電除外）。協(xié)助乙方辦理與磚廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、環(huán)保審批等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)磚廠進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還磚廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末月的[x]日前向甲方支付下一季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)磚廠的資產(chǎn)擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)磚廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)收回磚廠，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。保證磚廠的合法性及相關(guān)手續(xù)齊全，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)磚廠周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主使用磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)磚廠進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響磚廠原有結(jié)構(gòu)和安全。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供水、電供應(yīng)及其他相關(guān)服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。合理使用磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)磚廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資等。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外），同時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的所有物品和垃圾。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將磚廠轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付磚廠或交付的磚廠及設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е麓u廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回磚廠，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變磚廠用途或損壞磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將磚廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回磚廠，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各