租房店面合同協(xié)議

租房店面合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[店面詳細(xì)地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：季度支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[x]天向甲方支付當(dāng)季度租金。年度支付：乙方應(yīng)在每年開始前[x]天向甲方支付全年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)給乙方開具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。在租賃期間，因乙方使用該店面產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于保潔、安保、綠化等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因該店面產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯費(fèi)等），按照相關(guān)規(guī)定或合同約定由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該店面。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保店面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е碌昝婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理裝修、裝飾，但不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)。裝修、裝飾方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面?zhèn)浒浮Ｗ赓U期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得要求甲方給予補(bǔ)償。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е碌昝婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及店面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]天內(nèi)搬離該店面，逾期未搬離的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、店面維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。乙方發(fā)現(xiàn)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、裝修與改造1.裝修申請(qǐng)：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[x]天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修材料、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。2.裝修規(guī)定：乙方裝修時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及店面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。如因乙方裝修導(dǎo)致店面或其他租戶受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得要求甲方給予補(bǔ)償。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓該店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變店面用途或損壞店面主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充