現(xiàn)金收房合同協(xié)議

現(xiàn)金收房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意以現(xiàn)金方式購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。房屋已裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等資料。確保在本合同簽訂前，該房屋不存在任何可能影響乙方正常使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛。在收到乙方全部購房款項后的[x]個工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等一切費用。保證對所出售的房屋擁有合法處分權(quán)，簽訂本合同不存在任何欺詐、脅迫等違法違規(guī)行為，且本合同簽訂后不會再與第三方就該房屋簽訂任何有損乙方權(quán)益的合同或協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行正常使用和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解和核實，如因乙方自身原因未進行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險或損失，由乙方自行承擔(dān)。在辦理房屋交接手續(xù)時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等進行認(rèn)真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費。三、購房款項及支付方式1.購房款項金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在雙方約定的房屋交接日當(dāng)天，以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交付。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照購房總價款的[x%]支付違約金。2.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個工作日內(nèi)進行整改或解決，直至符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的[x]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本合同的，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款項全部退還，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照購房總價款的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項。若甲方違反本合同約定，將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于購房總價款的[x%]。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購房總價款的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的購房款項不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)