2025如何擬定商業(yè)租賃合同

2025如何擬定商業(yè)租賃合同商業(yè)租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1租賃房屋位于市區(qū)街道路號(hào)室，面積為平方米。房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，用途為。1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)為，戶型為，現(xiàn)狀為（即毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）。1.3甲方保證對(duì)上述房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何糾紛或抵押等情況。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋的用途為（如商業(yè)辦公、零售、倉(cāng)儲(chǔ)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.2若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.3租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需提前日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可解除合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：），租金總計(jì)為每年人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2租金支付方式為以下第種：a)按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；b)按季支付：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付當(dāng)季租金；c)按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付全年租金。4.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：戶名：賬號(hào)：4.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)是否調(diào)整：a)是，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%；b)否，租金標(biāo)準(zhǔn)在整個(gè)租賃期內(nèi)保持不變。4.5如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2保證金的用途為：用于支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金及其他費(fèi)用。5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金，保證金不計(jì)利息，但若有上述費(fèi)用發(fā)生，則相應(yīng)扣除。第六條房屋的維修與使用6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修責(zé)任由方承擔(dān)。6.2乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得違規(guī)裝修或拆改原有設(shè)施設(shè)備。6.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可自行委托維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，需征得甲方書(shū)面同意，并與甲方重新簽訂合同。7.2若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；b)乙方擅自改變房屋用途或違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；c)乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未按時(shí)交付房屋，逾期超過(guò)日的；b)甲方提供的房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方安全的；c)甲方未按約履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失，并支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。9.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償剩余租賃期內(nèi)的預(yù)期損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)雙方證件明文件c)房屋現(xiàn)狀交接清單上述附件為本合同不可分割的一部分。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：