香港租憑合同協(xié)議

香港租憑合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及香港相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于香港特別行政區(qū)[具體區(qū)域][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]，包括[詳細(xì)樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，實(shí)用面積為[x]平方米。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[明確用途，如辦公、居住等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。3.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該物業(yè)交付時(shí)處于適租狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生條件達(dá)標(biāo)等。乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署物業(yè)交接清單。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金港幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具收款收據(jù)給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金港幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還物業(yè)且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合法定出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還該物業(yè)，并保持物業(yè)的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。五、維修養(yǎng)護(hù)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)，如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致物業(yè)損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于物業(yè)出現(xiàn)的緊急維修情況，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)采取措施進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付物業(yè)或未能履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金；如逾期超過(guò)[x]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用或存在安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金港幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效