相寓業(yè)主合同協(xié)議

相寓業(yè)主合同協(xié)議?甲方（業(yè)主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（相寓）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方為專業(yè)從事房屋租賃及相關(guān)服務(wù)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理該房屋并提供相關(guān)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______（居住/辦公等）。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等情況，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、床______張、沙發(fā)______套等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)該房屋的市場推廣與招租，尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。乙方負責(zé)對租戶進行資格審查，包括但不限于核實租戶身份信息、信用狀況、工作情況等，確保租戶具備良好的租賃條件。乙方負責(zé)收取租金及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。乙方負責(zé)對房屋進行日常維護與管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方負責(zé)處理租戶在租賃期間的各類問題，如協(xié)調(diào)租戶與鄰里之間的關(guān)系、處理租戶的投訴等。乙方協(xié)助甲方辦理房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)了解房屋的租賃情況及乙方的管理服務(wù)情況。甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。甲方應(yīng)確保該房屋符合安全、居住等相關(guān)標準，不存在任何質(zhì)量問題及法律糾紛。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。甲方應(yīng)尊重乙方的管理服務(wù)工作，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費用。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對該房屋的租金價格進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展管理服務(wù)工作。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋的租賃情況及管理服務(wù)工作進展情況。乙方應(yīng)合理使用甲方的房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)積極處理租戶的各類問題，維護甲方的合法權(quán)益。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準可根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行調(diào)整，調(diào)整時乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。四、費用承擔1.管理服務(wù)費用乙方按照租金收入的[x]%收取管理服務(wù)費用，該費用用于乙方開展市場推廣、招租、管理服務(wù)等工作的開支。管理服務(wù)費用包含在租金中，由乙方從每月收取的租金中自行扣除。2.房屋維修費用因乙方使用不當或人為造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償，維修費用由乙方承擔。因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備自然損耗或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由乙方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)先行墊付，待甲方支付租金時扣除相應(yīng)費用。對于房屋的大型維修或改造，如涉及金額較大，雙方應(yīng)另行協(xié)商費用承擔方式。3.其他費用房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等相關(guān)費用，由租戶按照實際使用情況自行承擔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方及租戶辦理相關(guān)費用的繳納手續(xù)。因房屋租賃產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月通知甲方是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方的，本協(xié)議到期后自動終止。六、房屋交付與收回1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)將該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運行情況等內(nèi)容。2.房屋收回租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。如存在損壞的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或房屋存在質(zhì)量問題及法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的管理服務(wù)工作，影響乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供管理服務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、管理服務(wù)費用及違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方隱私或商業(yè)秘密泄露的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與