統(tǒng)一建房合同協(xié)議

統(tǒng)一建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方統(tǒng)一建房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和戶型布局見附件設(shè)計圖紙。房屋外立面風(fēng)格為[描述風(fēng)格]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[普通裝修/精裝修等，詳細(xì)說明裝修包含的項目，如墻面地面材料、門窗材質(zhì)、水電線路等]。3.建房服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料、設(shè)備及人工。包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝、門窗安裝等工程內(nèi)容。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。向乙方提供施工現(xiàn)場的水、電接口，水電費由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中明確。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取建房款項。在甲方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項及承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)：組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并確保施工人員的人身安全和身體健康。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本合同建房總款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂之日：甲方向乙方支付建房總款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后：甲方向乙方支付建房總款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)驗收合格后：甲方向乙方支付建房總款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝飾工程完工并經(jīng)驗收合格后：甲方向乙方支付建房總款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后：甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收1.乙方在工程竣工后，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.工程驗收應(yīng)按照設(shè)計圖紙、國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)辦理工程交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)資料移交給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工修復(fù)或返工修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充