土地房產(chǎn)抵債協(xié)議書

土地房產(chǎn)抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下土地房產(chǎn)抵債協(xié)議：一、抵債標(biāo)的物具體描述1.土地位于[土地詳細(xì)地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該土地已取得土地使用權(quán)證，證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。土地現(xiàn)狀：[描述土地當(dāng)前狀況，如是否平整、有無地上附著物等]。2.房產(chǎn)坐落于上述土地之上的房產(chǎn)，具體為[房產(chǎn)詳細(xì)地址及門牌號(hào)等]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)、辦公等]。該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，目前房屋狀態(tài)為[已出租、空置等情況說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債的土地及房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，甲方應(yīng)積極配合辦理土地及房產(chǎn)的接收手續(xù)。協(xié)助乙方辦理土地及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)己方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定完成抵債義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵債行為合法有效完成。對(duì)于抵債的土地及房產(chǎn)，在交付甲方之前，有權(quán)按照合理方式使用和管理，但不得損害土地及房產(chǎn)的價(jià)值和完整性。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在[具體交付時(shí)間]前將抵債的土地及房產(chǎn)交付給甲方，并確保交付時(shí)土地及房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)向甲方提供辦理土地及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中己方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在交付土地及房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)清理土地及房產(chǎn)上的所有附屬物（如有），確保交付的土地及房產(chǎn)符合正常使用狀態(tài)。三、抵債金額及債務(wù)抵銷經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[x]元，利息為人民幣[x]元（暫計(jì)算至[利息截止日期]，實(shí)際利息以雙方最終結(jié)算為準(zhǔn)），總計(jì)債務(wù)金額為人民幣[x]元。雙方一致同意，以本協(xié)議約定的土地及房產(chǎn)抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)，抵債金額與債務(wù)金額相等，即人民幣[x]元。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間基于上述債務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即行消滅。四、交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.交付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于[具體交付日期]前，將抵債的土地及房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付給甲方。交付方式為[現(xiàn)場交付、書面通知交付等具體方式說明]，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。乙方交付時(shí)，應(yīng)向甲方提供土地及房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。2.產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在土地及房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付抵債的土地及房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金，乙方已交付的土地及房產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得要求返還。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或在辦理過程中故意拖延、拒絕履行己方義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還抵債的土地及房產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е碌謧耐恋丶胺慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響甲方正常取得土地及房產(chǎn)權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，解除權(quán)利限制，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照抵債金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：___