魚塘出租合同協(xié)議

魚塘出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的魚塘出租給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.魚塘位置及面積甲方出租給乙方的魚塘位于__________________（詳細(xì)地址），魚塘面積約為______畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該魚塘四周以[具體邊界描述，如圍墻、堤壩等]為界，乙方應(yīng)在租賃期間妥善維護(hù)邊界標(biāo)識(shí)。2.魚塘現(xiàn)狀魚塘目前為自然水體，具備養(yǎng)魚所需的基本條件，水源主要來自__________________（具體水源）。魚塘內(nèi)現(xiàn)有[描述塘內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施情況，如是否有增氧設(shè)備、排水管道等]。甲方應(yīng)保證魚塘在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在影響乙方正常經(jīng)營的重大瑕疵。3.用途乙方租賃該魚塘的用途為[明確用途，如養(yǎng)魚、水產(chǎn)養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變魚塘用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該魚塘，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。租金按照每年______%的標(biāo)準(zhǔn)遞增，自第______年起開始遞增。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)魚塘的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害魚塘設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，若因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回魚塘的，應(yīng)提前______日通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)保證擁有魚塘的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用魚塘，不受第三方干擾。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付魚塘。協(xié)助乙方解決魚塘使用過程中遇到的與周邊村民等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題，但因乙方自身原因引起的除外。負(fù)責(zé)對(duì)魚塘的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保魚塘的正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用魚塘。在租賃期間，對(duì)魚塘進(jìn)行合理的經(jīng)營管理和改造，但改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用魚塘，不得擅自改變魚塘用途或破壞魚塘的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。如因乙方原因造成魚塘損壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)魚塘的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、魚苗采購費(fèi)、飼料費(fèi)、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。在租賃期間，應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理魚塘內(nèi)的養(yǎng)殖物和廢棄物，將魚塘恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還魚塘并結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付魚塘或干涉乙方正常使用魚塘的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變魚塘用途、拖欠租金、損壞魚塘設(shè)施或生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)魚塘原狀或賠償相應(yīng)損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方