2025商業(yè)大廈抵押借款合同范本

2025商業(yè)大廈抵押借款合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方當(dāng)事人于上述地點(diǎn)和日期簽訂：甲方（借款人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：**住所：**聯(lián)系方式：**鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款并以甲方所有的“2025商業(yè)大廈”作為抵押物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就借款及抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款用途甲方借款用途為：（如實(shí)填寫(xiě)借款用途，例如“用于支付2025商業(yè)大廈擴(kuò)建工程款”等）。乙方同意將借款用于上述用途，并監(jiān)督甲方按約定用途使用資金。第二條借款金額與期限2.1甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥：），具體金額以實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。2.2借款期限為個(gè)月（或年），自年月日起至年月日止。第三條利率與利息3.1本合同項(xiàng)下借款年利率為%，具體計(jì)算方式為（如“按月計(jì)息”或“按季計(jì)息”等）。3.2利息按（月/季/年）支付，每期利息為人民幣元整（￥：），利息支付日為每期日（例如每月20日）。3.3若甲方未按期支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，利率為本合同約定利率上浮%。第四條抵押物4.1甲方同意以座落于市區(qū)路號(hào)的“2025商業(yè)大廈”作為抵押物，房產(chǎn)證編號(hào)為，土地證編號(hào)為。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元整（￥：），最終價(jià)值以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。4.3抵押期限與借款期限一致，自年月日起至年月日止。第五條抵押物登記5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同到相關(guān)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。5.2抵押登記費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，或由方承擔(dān)（明確承擔(dān)方）。5.3他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)由方保管，保管期間不得私自處分抵押物。第六條債務(wù)清償與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1借款到期后，甲方應(yīng)按期歸還本金及利息。若甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)通知甲方參加拍賣(mài)、變賣(mài)，未通知的，甲方有權(quán)主張權(quán)利損害賠償。6.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，不得設(shè)置障礙。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1有權(quán)按照本合同約定使用借款，并按時(shí)償還本金及利息。7.1.2有權(quán)要求乙方對(duì)甲方的債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況保密，但依法應(yīng)當(dāng)予以披露的情形除外。7.1.3有義務(wù)按照借款用途使用資金，不得擅自改變用途。7.1.4有義務(wù)按照乙方的要求提交財(cái)務(wù)報(bào)表及其他相關(guān)資料，接受乙方的監(jiān)督。7.1.5有義務(wù)妥善保管抵押物，不得毀壞、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.2.2有權(quán)在甲方未按期還款時(shí)，依照法律規(guī)定及本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2.3有義務(wù)按照合同約定按時(shí)發(fā)放借款，不得無(wú)故拖延。7.2.4有義務(wù)在甲方還清借款本息后，配合辦理抵押物解除登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按期償還本金及利息的，視為違約。乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。8.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回已發(fā)放借款，并有權(quán)要求甲方支付借款總額%的違約金。8.3甲方未按本合同約定辦理抵押登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.4乙方未按期發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付未發(fā)放部分日利率%的違約金。8.5因一方違約導(dǎo)致訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本抵押物權(quán)屬證明抵押物評(píng)估報(bào)告甲乙雙方證件件或法定代表人證件明10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記部門(mén)留存份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1甲方承諾，在借款未還清前，不得將抵押物出租、出售或以其他方式處分，如因特殊情況確需處分，需經(jīng)乙方書(shū)面同意。11.2乙方承諾，不得因甲方債務(wù)問(wèn)題隨意處置抵押物，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定行使權(quán)利。甲方（借款人）：授權(quán)代表人簽字：日期：乙方（貸款人）：授權(quán)代表人簽字：日期：見(jiàn)證人（如有）：見(jiàn)證人簽