2025簡(jiǎn)化版門(mén)市租賃合同

2025簡(jiǎn)化版門(mén)市租賃合同門(mén)市租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為門(mén)市的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該門(mén)市用于（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況甲方出租的門(mén)市位于（具體地址），面積為平方米。該門(mén)市的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地證號(hào)為。門(mén)市的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施以雙方實(shí)地查驗(yàn)為準(zhǔn)，雙方已對(duì)門(mén)市現(xiàn)狀達(dá)成一致。第二條租賃用途乙方承租該門(mén)市用于（填寫(xiě)租賃用途，如零售、餐飲、辦公等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。4.3甲方收款后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為履約保證金。5.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。5.3合同期滿，乙方無(wú)違約行為且完好歸還門(mén)市后，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方保證其出租的門(mén)市具備合法的使用權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供門(mén)市的現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)。6.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)隨意提高租金或無(wú)理干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)市及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變門(mén)市結(jié)構(gòu)。若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。6.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用門(mén)市進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條門(mén)市的維修與裝修7.1門(mén)市的日常維護(hù)及維修責(zé)任由方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方若需對(duì)門(mén)市進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前日以書(shū)面形式向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得影響門(mén)市的結(jié)構(gòu)安全。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，且甲方有權(quán)不予以補(bǔ)償。第八條轉(zhuǎn)租與續(xù)租8.1乙方若需轉(zhuǎn)租門(mén)市，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，不得解除合同。8.2租賃期屆滿，乙方若希望續(xù)租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式向甲方提出，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改本合同內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.3.1乙方逾期支付租金超過(guò)日的。9.3.2乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租的。9.3.3乙方利用門(mén)市進(jìn)行非法活動(dòng)的。9.4下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.4.1甲方未能按時(shí)交付門(mén)市的。9.4.2甲方提供的門(mén)市不符合合同約定的。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。10.3甲方逾期交付門(mén)市的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。10.4任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合