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文檔簡介
2025電商孵化園企業(yè)入駐合同-標(biāo)準(zhǔn)版孵化場地租賃協(xié)議甲方(出租方):法定代表人:地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):法定代表人:地址:聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方入駐甲方運(yùn)營的2025電商孵化園事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同背景1.1甲方系2025電商孵化園的運(yùn)營管理方,擁有該園區(qū)場地的使用權(quán)、管理權(quán)及出租權(quán)。1.2乙方系一家依法注冊(cè)的企業(yè),擬入駐2025電商孵化園,開展電子商務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)。1.3乙方通過甲方提供的入駐審核程序,符合入駐條件,甲方同意將園區(qū)內(nèi)部分場地租賃給乙方使用。第二條租賃場地2.1乙方承租的場地為坐落于市區(qū)路號(hào)2025電商孵化園號(hào)樓層號(hào)場地,以下簡稱“租賃場地”。2.2租賃場地的面積為平方米(以實(shí)地測(cè)繪為準(zhǔn))。2.3甲方提供的租賃場地僅限乙方用于電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的辦公、運(yùn)營及配套活動(dòng),不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。第三條租賃期限3.1租賃期限為年,自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月,總租金為元/月(大寫:)。4.2租金支付方式為按(季度/半年/年)支付,乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的,乙方應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第五條其他費(fèi)用5.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理費(fèi)為元/平方米/月,由乙方按月支付,費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整,甲方需提前日通知乙方。5.3乙方需在入駐前繳納保證金元(大寫:),用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同終止后,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還保證金。第六條場地交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃場地,交付時(shí)雙方應(yīng)簽署場地交接單。6.2乙方對(duì)場地進(jìn)行驗(yàn)收,若發(fā)現(xiàn)場地與約定不符,應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第七條場地使用規(guī)則7.1乙方在使用租賃場地時(shí),應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度,包括但不限于安全管理、垃圾分類、公共區(qū)域使用規(guī)定等。7.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu),如需進(jìn)行內(nèi)部裝修或增設(shè)設(shè)施,應(yīng)事先書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可施工。7.3乙方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒害物品,不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。7.4乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備,因乙方原因造成損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的場地使用進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守相關(guān)法規(guī)及園區(qū)管理制度。8.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù),包括但不限于公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù),并提供政策咨詢等配套服務(wù)。8.4甲方不得擅自提高租金或提前收回場地,若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地,并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)及配套支持。9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用,維護(hù)租賃場地的正常使用狀態(tài)。9.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營,不得從事任何違法活動(dòng),不得將場地用于質(zhì)押或抵押。9.4乙方應(yīng)配合甲方的管理要求,按時(shí)提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)及統(tǒng)計(jì)報(bào)表。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除本合同:(1)乙方未按期支付租金及其他費(fèi)用,逾期超過日的;(2)乙方擅自改變場地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的;(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租場地的;(4)因乙方原因?qū)е聢龅貒?yán)重?fù)p壞的。10.3合同解除后,乙方應(yīng)在日內(nèi)將場地恢復(fù)原狀并騰空交付甲方,逾期未交付的,甲方有權(quán)自行清場,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方,并提供相應(yīng)證明。雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的,任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表
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