2025電商孵化園企業(yè)入駐合同標(biāo)準(zhǔn)版孵化場地租賃協(xié)議

2025電商孵化園企業(yè)入駐合同-標(biāo)準(zhǔn)版孵化場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐甲方運(yùn)營的2025電商孵化園事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同背景1.1甲方系2025電商孵化園的運(yùn)營管理方，擁有該園區(qū)場地的使用權(quán)、管理權(quán)及出租權(quán)。1.2乙方系一家依法注冊(cè)的企業(yè)，擬入駐2025電商孵化園，開展電子商務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)。1.3乙方通過甲方提供的入駐審核程序，符合入駐條件，甲方同意將園區(qū)內(nèi)部分場地租賃給乙方使用。第二條租賃場地2.1乙方承租的場地為坐落于市區(qū)路號(hào)2025電商孵化園號(hào)樓層號(hào)場地，以下簡稱“租賃場地”。2.2租賃場地的面積為平方米（以實(shí)地測(cè)繪為準(zhǔn)）。2.3甲方提供的租賃場地僅限乙方用于電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的辦公、運(yùn)營及配套活動(dòng)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。4.2租金支付方式為按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第五條其他費(fèi)用5.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理費(fèi)為元/平方米/月，由乙方按月支付，費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方需提前日通知乙方。5.3乙方需在入駐前繳納保證金元（大寫：），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還保證金。第六條場地交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃場地，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署場地交接單。6.2乙方對(duì)場地進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)場地與約定不符，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第七條場地使用規(guī)則7.1乙方在使用租賃場地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，包括但不限于安全管理、垃圾分類、公共區(qū)域使用規(guī)定等。7.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行內(nèi)部裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工。7.3乙方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒害物品，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。7.4乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的場地使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法規(guī)及園區(qū)管理制度。8.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，并提供政策咨詢等配套服務(wù)。8.4甲方不得擅自提高租金或提前收回場地，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)及配套支持。9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，維護(hù)租賃場地的正常使用狀態(tài)。9.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)，不得將場地用于質(zhì)押或抵押。9.4乙方應(yīng)配合甲方的管理要求，按時(shí)提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)及統(tǒng)計(jì)報(bào)表。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按期支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變場地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租場地的；（4）因乙方原因?qū)е聢龅貒?yán)重?fù)p壞的。10.3合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將場地恢復(fù)原狀并騰空交付甲方，逾期未交付的，甲方有權(quán)自行清場，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表