房屋代建協(xié)議書范本

房屋代建協(xié)議書范本

甲方（委托方）：張三

乙方（代建方）：李四建筑工程有限公司

鑒于甲方擬建設(shè)房屋，并委托乙方進行代建，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋代建事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：張三私人住宅。

1.2項目地點：XX市XX區(qū)XX路XX號。

1.3項目規(guī)模：建筑面積約300平方米，共兩層。

1.4項目用途：居住。

第二條代建范圍

2.1乙方負責(zé)按照甲方提供的設(shè)計方案或乙方提供的設(shè)計方案，完成房屋的建設(shè)工作。

2.2代建內(nèi)容包括但不限于：土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。

2.3乙方應(yīng)確保代建工程符合國家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

第三條代建費用及支付方式

3.1代建費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

3.2支付方式如下：

3.2.1合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建費用總額的30%作為預(yù)付款，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

3.2.2基礎(chǔ)工程完成后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

3.2.3主體結(jié)構(gòu)封頂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建費用總額的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

3.2.4工程竣工驗收合格后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建費用總額的15%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

3.2.5剩余5%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方支付乙方剩余的代建費用，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

第四條工程質(zhì)量與驗收

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量。

4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和相關(guān)技術(shù)資料，甲方應(yīng)在收到報告后十個工作日內(nèi)組織驗收。

4.3如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方提出異議后十個工作日內(nèi)無償進行整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.4工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收合格證明文件。

第五條工程進度

5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建設(shè)時間表，合理安排施工進度。

5.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，每延期一天，乙方?yīng)向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。

5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第六條安全與環(huán)保

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

6.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，確保施工現(xiàn)場整潔有序。

6.3如因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條知識產(chǎn)權(quán)

7.1甲方提供的設(shè)計方案版權(quán)歸甲方所有，乙方僅在本項目中使用，不得用于其他用途。

7.2乙方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，甲方享有使用權(quán)。

第八條保密條款

8.1雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

8.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

9.2如乙方未按約定完成代建工作，每延期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。

9.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的一切損失。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

11.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙