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文檔簡介
農(nóng)村小區(qū)房子出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
鑒于甲方擁有位于農(nóng)村某小區(qū)的房屋一套,現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋建筑面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的完全所有權(quán),無任何權(quán)利瑕疵。
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.房屋總價(jià)款:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋總價(jià)款的____________________%支付給甲方,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋總價(jià)款的____________________%支付給甲方,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
4.乙方應(yīng)于本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋總價(jià)款的____________________%支付給甲方,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
三、房屋交付及過戶手續(xù)
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方,乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi),對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。
3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料交付給乙方。
四、違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。
2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。
3.任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋買賣合同;
(4)房屋交付清單;
(5)其他相關(guān)證明材料。
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
簽訂日期:____________________年____________________月____________________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于農(nóng)村某小區(qū)的房屋一套,現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方,為保障甲方的權(quán)益,乙方同意由丙方提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋建筑面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的完全所有權(quán),無任何權(quán)利瑕疵。
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.房屋總價(jià)款:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋總價(jià)款的____________________%支付給甲方,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋總價(jià)款的____________________%支付給甲方,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
4.乙方應(yīng)于本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋總價(jià)款的____________________%支付給甲方,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
三、第三方擔(dān)保條款
1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____________________%。
2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下,在接到甲方書面通知之日起____________________個工作日內(nèi),支付相應(yīng)款項(xiàng)給甲方。
3.丙方擔(dān)保期間,如乙方因故無法支付房屋總價(jià)款,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
四、房屋交付及過戶手續(xù)
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方,乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi),對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。
3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料交付給乙方。
五、甲方權(quán)益保障條款
1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金,定金金額為房屋總價(jià)款的____________________%。
2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供擔(dān)保,包括但不限于房產(chǎn)抵押、銀行擔(dān)保等。
3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后,在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,不得擅自處分該房屋。
六、乙方違約及限制條款
1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。
2.乙方在房屋交付后,未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。
3.乙方在房屋交付后,擅自處分該房屋的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋買賣合同;
(4)房屋交付清單;
(5)擔(dān)保合同;
(6)其他相關(guān)證明材料。
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障,確保甲方在房屋交易過程中能夠獲得預(yù)期的利益。通過丙方的擔(dān)保,甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益,確保房屋交易順利進(jìn)行。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí),限制乙方的違約行為,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障甲方利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于乙方有意向購買甲方位于農(nóng)村某小區(qū)的房屋一套,為保障乙方的購房權(quán)益,丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購房提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋建筑面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的完全所有權(quán),無任何權(quán)利瑕疵。
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.房屋總價(jià)款:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
4.乙方應(yīng)于本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi),支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
三、第三方擔(dān)保條款
1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購房款支付義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____________________%。
2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下,在接到甲方書面通知之日起____________________個工作日內(nèi),支付相應(yīng)款項(xiàng)給甲方。
3.丙方擔(dān)保期間,如乙方因故無法支付購房款,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
四、房屋交付及過戶手續(xù)
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方,乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi),對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。
3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料交付給乙方。
五、乙方權(quán)益保障條款
1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。
2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后,在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,不得擅自處分該房屋。
3.乙方有權(quán)在房屋交付后,對房屋進(jìn)行合理使用,包括但不限于裝修、出租等。
六、甲方違約及限制條款
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。
2.甲方在房屋交付后,未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。
3.甲方在房屋交付后,擅自處分該房屋的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與
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