農(nóng)村小區(qū)房子出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村小區(qū)房子出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村某小區(qū)的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應(yīng)于本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋交付清單；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村某小區(qū)的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應(yīng)于本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____________________%支付給甲方，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，在接到甲方書面通知之日起____________________個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)款項(xiàng)給甲方。

3.丙方擔(dān)保期間，如乙方因故無法支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料交付給乙方。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金，定金金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、銀行擔(dān)保等。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得擅自處分該房屋。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.乙方在房屋交付后，未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.乙方在房屋交付后，擅自處分該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋交付清單；

（5）擔(dān)保合同；

（6）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方在房屋交易過程中能夠獲得預(yù)期的利益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于農(nóng)村某小區(qū)的房屋一套，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購房提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.乙方應(yīng)于本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購房款支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方書面通知之日起____________________個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)款項(xiàng)給甲方。

3.丙方擔(dān)保期間，如乙方因故無法支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料交付給乙方。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得擅自處分該房屋。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、出租等。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.甲方在房屋交付后，未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.甲方在房屋交付后，擅自處分該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與