二手房買賣合同樣本

二手房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、未繳納的稅費(fèi)等。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

2.6乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元。

2.7甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.8乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)__________元。

三、違約責(zé)任

3.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：中介服務(wù)合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。為確保交易安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入丙方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。

2.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

3.1.1丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.1.2若乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

3.2.2丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

3.3丙方義務(wù)：

3.3.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3.2丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方行使擔(dān)保權(quán)利。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.2若乙方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.4乙方在未完全履行付款義務(wù)前，不得擅自使用標(biāo)的房產(chǎn)。

4.5乙方在未完全履行付款義務(wù)前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租或抵押。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，享有更多權(quán)利，如要求乙方按約定支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。同時(shí)，增加甲方的多種利益條款，如違約金、限制條款等，以保護(hù)甲方利益。乙方作為買受人，需承擔(dān)按時(shí)付款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的訂立，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方權(quán)益的平衡，確保交易的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意出售該標(biāo)的房產(chǎn)給乙方。為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入丙方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)交易的可靠性和安全性。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.3.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.3.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。

2.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.4.3乙方應(yīng)向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

3.1.1丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.1.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知之日起__________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2.2丙方有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。

3.3丙方義務(wù)：

3.3.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3.2丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方行使擔(dān)保權(quán)利。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.2若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.4甲方在未完全履行交付