田畝買賣合同協(xié)議

田畝買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[田畝詳細地址]，面積為[x]畝的田畝（以下簡稱"該田畝"），乙方有意購買該田畝，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下田畝買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.田畝位置：該田畝位于[具體地理位置描述，精確到村、組、地塊編號等]。2.田畝面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，確定該田畝面積為[x]畝，以[面積測量方法，如平方米或市畝等]計算。3.土地用途：該田畝目前用于[土地現(xiàn)狀用途，如種植水稻、小麥等農(nóng)作物]。4.土地現(xiàn)狀：該田畝地勢[平坦或起伏等狀況描述]，土壤肥力[肥沃程度描述]，周邊配套設(shè)施[如是否有灌溉水源、道路通達情況等詳細說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取田畝轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用田畝。2.義務(wù)保證對該田畝擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該田畝不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得田畝權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理田畝轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在合同簽訂前，向乙方如實告知該田畝的使用現(xiàn)狀、歷史情況、存在的問題等相關(guān)信息。按照合同約定的時間和條件交付田畝。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付田畝及相關(guān)資料。有權(quán)按照合同約定的用途自主使用田畝。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付田畝轉(zhuǎn)讓價款。按照合同約定的用途使用田畝，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用田畝過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)田畝交付后的維護、管理等工作，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的田畝損壞、滅失等風(fēng)險。三、田畝轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田畝的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付田畝轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作田畝轉(zhuǎn)讓價款。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在辦理田畝交付手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在田畝轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，且乙方取得相關(guān)權(quán)益證明文件后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、田畝交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]日內(nèi)，將該田畝交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在田畝現(xiàn)場進行交付確認，甲方應(yīng)向乙方提供該田畝的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片等，并在交付清單上簽字確認。交付清單應(yīng)詳細記載田畝的面積、邊界、地上附著物等情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理田畝轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理的，辦理時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法。2.費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付田畝，每逾期一日，應(yīng)按照田畝轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照田畝轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的田畝存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得田畝權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照田畝轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付田畝轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照田畝轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回田畝，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照田畝轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)將田畝恢復(fù)原狀并返還給甲方。3.若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。