租賃苗圃合同協(xié)議

租賃苗圃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處苗圃，乙方有意租賃該苗圃用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃苗圃位置甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的苗圃租賃給乙方使用。該苗圃東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物1]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物2]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物3]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物4]。2.苗圃現(xiàn)狀現(xiàn)有苗木品種及數(shù)量：[詳細(xì)列舉各類苗木品種及大致數(shù)量，如桂花樹[x]棵、樟樹[x]棵、紫薇樹[x]棵等]。配套設(shè)施：包括但不限于灌溉系統(tǒng)、遮陽網(wǎng)、防護(hù)圍欄等，具體設(shè)施清單見附件一。灌溉系統(tǒng)應(yīng)能覆蓋整個(gè)苗圃區(qū)域，確保苗木得到充足的水分供應(yīng)；遮陽網(wǎng)應(yīng)能有效遮擋陽光，為苗木提供適宜的生長(zhǎng)環(huán)境；防護(hù)圍欄應(yīng)具備一定的高度和強(qiáng)度，保障苗圃的安全與封閉性。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與苗圃租賃相關(guān)的基本服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)（如有需要），在租賃期間對(duì)苗圃周邊環(huán)境進(jìn)行必要的維護(hù)，以確保苗圃正常運(yùn)營不受外界干擾。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合法合規(guī)的方式使用苗圃，并享受甲方提供的基本服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還苗圃。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及苗圃實(shí)際情況，每[x]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)平均水平。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用苗圃的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回苗圃，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，對(duì)乙方因提前收回苗圃所遭受的損失給予合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的苗圃及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)維護(hù)苗圃的整體產(chǎn)權(quán)完整性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用苗圃。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助與服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、維護(hù)周邊環(huán)境等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)苗圃的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)（如有）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用苗圃，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償，并相應(yīng)減免租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用苗圃及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助與服務(wù)。在租賃期間，乙方對(duì)苗圃內(nèi)的苗木及自行添加的附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定處理。如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用苗圃，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或協(xié)商減免租金等事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。必須按照合同約定的用途使用苗圃，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間苗圃內(nèi)苗木的日常養(yǎng)護(hù)、管理及安全保衛(wèi)工作，確保苗木生長(zhǎng)良好，不受損害。因乙方管理不善導(dǎo)致苗木死亡、損壞或苗圃設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將苗圃轉(zhuǎn)租給第三方，不得對(duì)苗圃進(jìn)行抵押、質(zhì)押等處分行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交還苗圃及相關(guān)設(shè)施，并保證苗圃及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。對(duì)于乙方在租賃期間自行添加的附屬設(shè)施，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)苗圃原狀；如乙方不拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、苗木及設(shè)施維護(hù)與管理1.苗木維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)苗圃內(nèi)的苗木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保苗木健康生長(zhǎng)。養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求，具體養(yǎng)護(hù)方案見附件二。在養(yǎng)護(hù)過程中，乙方如需使用農(nóng)藥、化肥等物資，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定正確使用，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的環(huán)境污染責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)建立苗木養(yǎng)護(hù)檔案，記錄苗木的生長(zhǎng)情況、養(yǎng)護(hù)措施、病蟲害防治情況等信息，并定期向甲方匯報(bào)。2.設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃期間苗圃內(nèi)配套設(shè)施的日常維護(hù)與管理，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。對(duì)于因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如遇不可抗力等原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。因設(shè)施損壞影響乙方正常使用苗圃的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取措施盡快修復(fù)，修復(fù)期間相應(yīng)減免租金。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)保證設(shè)施能夠正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用苗圃或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞苗木及設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。保密義務(wù)包括但不限于雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。4.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)變更協(xié)議。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：苗圃配套設(shè)施清單1.灌溉系統(tǒng)：[詳細(xì)描述灌溉系統(tǒng)的組成部分，如水泵型號(hào)、噴頭數(shù)量及分布等]2.遮陽網(wǎng)：[材質(zhì)、規(guī)格、覆蓋面