租憑房子合同協(xié)議

租憑房子合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或續(xù)租申請未獲批準的，乙方應在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費、通訊費、有線電視費等費用由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)責任：租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于乙方自行維修的情況，若維修費用在[x]元以下（含本數(shù)），由乙方自行承擔；若維修費用超過[x]元，經(jīng)甲方書面同意后，甲方可從押金中扣除相應費用，不足部分由乙方補足。3.房屋裝修及添附：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或添附。如乙方擅自裝修、改造或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修、改造或添附的物品歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。但乙方能夠拆除且不影響房屋原狀的除外，乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)自行拆除，否則甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。五、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證所提供房屋的合法性，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應按照本合同約定履行房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。2.乙方權(quán)利義務：乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用該房屋。乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的各項費用。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方原因造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應將房屋交還甲方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應騰空房屋，并將房屋交還甲方。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及其附屬設施的，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔修復或賠償責任。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應騰空房屋，并將房屋交還甲方。若乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因逾期交還房屋給甲方造成的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任，但應互相協(xié)助處理善后事宜。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期不騰空房屋或不交還房屋的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因逾期騰空房屋或不交還房屋給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本