轉(zhuǎn)租餐廳合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租餐廳合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與餐廳原業(yè)主簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原業(yè)主同意，將其承租的餐廳轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就餐廳轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.餐廳位置：本餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地寬敞明亮，裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于桌椅、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方可在該餐廳內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)[列舉允許經(jīng)營(yíng)的餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]，但不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照餐飲行業(yè)的一般標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，包括但不限于食品制作、餐具清潔、環(huán)境維護(hù)等，確保顧客在舒適、衛(wèi)生的環(huán)境中用餐。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還餐廳。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定支付租金等費(fèi)用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商情況，每[x]個(gè)月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，若餐廳原業(yè)主與甲方的租賃合同發(fā)生變更或解除等情形，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租的餐廳享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為已取得餐廳原業(yè)主的書(shū)面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與餐廳原業(yè)主之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用餐廳場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對(duì)餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行如實(shí)告知乙方，并保證其在轉(zhuǎn)租前能夠正常使用。在租賃期間，因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐廳。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，若餐廳原業(yè)主的行為影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)通過(guò)甲方與原業(yè)主協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及餐飲行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)餐廳，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變餐廳的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、食材采購(gòu)、菜品研發(fā)、餐廳衛(wèi)生及安全管理等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合理使用餐廳的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守餐廳原業(yè)主與甲方簽訂的租賃合同中的相關(guān)約定，如物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、裝修及添附1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)餐廳進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，確保施工安全。2.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修部分，能夠拆除且不影響餐廳整體結(jié)構(gòu)和功能的，乙方可自行拆除；對(duì)于無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)餐廳造成損害的裝修部分，甲方不予補(bǔ)償，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方不得要求甲方對(duì)裝修部分進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償或賠償。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守餐廳所在物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按照實(shí)際使用量結(jié)算。2.若因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方或物業(yè)方對(duì)甲方采取停水、停電、停氣等措施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，且乙方應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未取得餐廳原業(yè)主同意擅自轉(zhuǎn)租，致使本合同無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變餐廳經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)餐廳進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將餐廳場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)原狀所支付的全部費(fèi)用。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或合同相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.