2025年廣州市房屋租賃合同書范本

2025年廣州市房屋租賃合同書范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：甲方（出租方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：。1.4甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的出租權(quán)，且該房屋未被司法機(jī)關(guān)查封或設(shè)定其他權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若乙方未在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書面提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方有權(quán)將該房屋出租給其他承租人。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金按方式支付，具體支付時(shí)間為：。3.3乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：）。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的日‰支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間的義務(wù)履行，包括但不限于租金支付、房屋及設(shè)施的使用與維護(hù)、違約責(zé)任的承擔(dān)等。4.3租賃期滿，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條房屋用途5.1該房屋的用途為，乙方不得擅自改變房屋的用途。5.2乙方如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方不得在租賃期間將該房屋用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第六條房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、衛(wèi)生、設(shè)施的正常使用與維護(hù)。6.2租賃期間，房屋的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)取?.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第七條費(fèi)用的承擔(dān)7.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）垃圾處理費(fèi)；（6）其他因乙方使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2以上費(fèi)用的支付憑證應(yīng)由乙方妥善保存，并在甲方要求時(shí)提供復(fù)印件備查。7.3租賃期滿，乙方應(yīng)結(jié)清上述費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)算憑證。第八條裝修及添附物8.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或添附物的安裝，應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇將添附物拆除或留給甲方，但不得影響房屋的正常使用。8.3因乙方擅自裝修或安裝添附物導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條房屋的轉(zhuǎn)租9.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的所有條款。9.3因乙方轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條合同的解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過日的；（2）因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的；（3）違反本合同其他條款，且在乙方提出書面通知后日內(nèi)仍未改正的。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金，且逾期超過日的；（2）未經(jīng)甲方同意改變房屋用途的；（3）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）違反本合同其他條款，且在甲方提出書面通知后日內(nèi)仍未改正的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的剩余租金及押金。11.2乙方違約解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因合同解除所遭受的其他損失。11.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償甲方。11.4因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭議的解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：