租房中介合同協(xié)議

租房中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方作為專業(yè)的房屋中介機構，能夠為甲方提供相關的居間服務，促成甲方與承租人之間的房屋租賃交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋出租中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方委托乙方出租的房屋位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶設施設備包括但不限于：__________________（詳細列舉房屋內(nèi)附帶的家具、電器、裝修等設施設備）。（二）委托事項1.乙方接受甲方委托，負責尋找合適的承租人，并促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋租賃相關手續(xù)，包括但不限于提供租賃合同模板、協(xié)助審查承租人身份及信用狀況、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。3.乙方負責在租賃期間協(xié)調(diào)甲方與承租人之間的溝通與糾紛處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務。有權對乙方的服務進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方促成租賃合同簽訂后，有權按照協(xié)議約定獲取租金收益。有權了解房屋租賃交易的進展情況。2.義務向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、設施設備狀況、是否存在抵押或查封等權利限制情況等。如因甲方提供虛假信息導致乙方或承租人遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方的居間活動，按照乙方要求提供相關資料和協(xié)助辦理相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。在租賃期間，保證房屋符合安全居住條件，承擔因房屋質(zhì)量問題或自身原因?qū)е碌南嚓P責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取中介服務費用。在促成租賃合同簽訂后，有權要求甲方支付中介服務費用。有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成居間服務。在居間活動中，為保護自身合法權益，有權對承租人的身份、信用狀況等進行審查。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務，積極尋找合適的承租人。向甲方如實報告承租人的情況，包括但不限于承租人的身份信息、租賃意向、租金支付能力等。協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿。在租賃期間，及時協(xié)調(diào)甲方與承租人之間的糾紛，盡力維護雙方合法權益。對甲方提供的房屋信息及個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為甲方與承租人簽訂的房屋租賃合同中約定的首年租金總額的______%（大寫：______%）。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同之日起______個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部中介服務費用。2.乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后______個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的中介服務費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法完成居間服務，或在乙方促成租賃合同簽訂后擅自解除租賃合同或拒絕履行租賃合同義務，給乙方或承租人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的中介服務費用損失、承租人的違約金損失、乙方為處理糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，如未積極尋找承租人、未如實報告承租人情況等，導致甲方未能成功出租房屋或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、為尋找承租人而支出的合理費用等。2.若乙方泄露甲方的房屋信息或個人信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可能產(chǎn)生的聲譽損失等。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限屆滿前，如甲方與承租人協(xié)商一致提前解除租賃合同，或因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址。任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過快遞或掛號信方式送達至對方的有效送達地址的，視為已送達。若因地址錯誤或未及時通知對方地址變更導致無法送達的，責任由未履行通知義務方承擔。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________