融資代建合同協(xié)議

融資代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有[具體項(xiàng)目名稱]的建設(shè)需求，乙方具備提供融資代建服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行融資代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[具體建筑面積、占地面積、層數(shù)等詳細(xì)信息]4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如建筑物主體工程、配套設(shè)施工程等]5.服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目建設(shè)籌集資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的足額、及時到位。按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，組織項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于工程招標(biāo)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的各方關(guān)系，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的溝通協(xié)調(diào)工作，辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)、許可證照等。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)對工程變更進(jìn)行審核與管理，確保工程變更符合甲方利益及項(xiàng)目整體要求，并及時向甲方匯報工程進(jìn)展情況及相關(guān)問題。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，辦理工程竣工備案手續(xù)，并將項(xiàng)目整體移交給甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或其他損害甲方利益的情況，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)文件資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、用地手續(xù)等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付融資代建費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的與甲方相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng)，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)周邊關(guān)系，處理因項(xiàng)目建設(shè)引發(fā)的與周邊居民、單位等的糾紛和問題，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取融資代建費(fèi)用及相關(guān)報酬。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)自主選擇符合資質(zhì)要求的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，并與其簽訂相關(guān)合同，但所選單位需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并合理延長工期或調(diào)整費(fèi)用。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的融資方案和資金使用計(jì)劃，合理籌集和使用項(xiàng)目建設(shè)資金，確保資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。同時，定期向甲方報送資金使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，對項(xiàng)目建設(shè)全過程進(jìn)行有效管理。及時解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。按照本協(xié)議約定的工期要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，及時向甲方匯報工程進(jìn)展情況、質(zhì)量安全情況、資金使用情況以及出現(xiàn)的重大問題等，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，編制工程竣工報告，并向甲方提交完整的工程竣工資料。辦理工程竣工備案手續(xù)后，將項(xiàng)目整體移交給甲方，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。三、融資代建費(fèi)用及支付方式（一）融資代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目融資代建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定除外。2.融資代建費(fèi)用包含但不限于項(xiàng)目建設(shè)所需的全部費(fèi)用，如建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、融資費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方為完成本項(xiàng)目融資代建服務(wù)所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付融資代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤，甲方向乙方支付融資代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且辦理完竣工備案手續(xù)后，甲方向乙方支付至融資代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項(xiàng)目質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將剩余融資代建費(fèi)用支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上等級。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。3.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織相關(guān)單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，整改合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，申請竣工驗(yàn)收。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。4.工程保修：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限為[x]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中直接扣除。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付融資代建費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定開展工作或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照融資代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照融資代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將項(xiàng)目建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照融資代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用項(xiàng)目建設(shè)資金，擅自挪用資金或未?？顚Ｓ茫追接袡?quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照融資代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙