私宅施工合同協(xié)議

私宅施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其私宅進(jìn)行施工建設(shè)，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私宅施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[私宅具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本私宅為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，地上[x]層，地下[x]層（如有）?？偨ㄖ娣e為[x]平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域的建設(shè)及裝修。具體施工范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、防水工程等，詳細(xì)施工內(nèi)容見附件一《施工圖紙及工程量清單》。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式進(jìn)行施工，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、設(shè)備及機(jī)械等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期順延：如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的；因設(shè)計(jì)變更或甲方提出的其他重大變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的；因甲方未按合同約定提供施工條件或支付工程款等原因造成停工的；其他非乙方原因造成的工期延誤。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，說(shuō)明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]天內(nèi)予以書面確認(rèn)。工期順延天數(shù)以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量保修書，承諾在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為默認(rèn)工程合格。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄等。工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程施工。有權(quán)審查乙方提交的工程資料及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工用水、用電等條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。組織工程竣工驗(yàn)收，并簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款等情況下，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工程變更建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工范圍組織施工，確保工程順利完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過(guò)程中的噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及機(jī)械等，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，應(yīng)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、歸檔工作，并在工程竣工后提交給甲方。五、工程款支付1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[x]天內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部材料設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前[x]天通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行檢驗(yàn)。經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用，如檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退場(chǎng)及更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：如甲方供應(yīng)部分材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和規(guī)格要求將材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并妥善保管。因乙方保管不善造成的材料設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需額外增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知條款：本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此造成的損失由變更方承擔(dān)。甲方（簽字或蓋章）：___________