物業(yè)供銷合同協(xié)議

物業(yè)供銷合同協(xié)議?甲方（供應(yīng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（需求方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方對物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)物資有需求，甲方具備提供相應(yīng)服務(wù)及物資的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)供銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方位于[具體地址]的物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；綠化養(yǎng)護(hù)；秩序維護(hù)；車輛停放管理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：每日定時清掃公共區(qū)域，保持地面干凈整潔，無明顯垃圾、污漬；垃圾及時清運(yùn)，垃圾桶定期清洗消毒，無異味。（2）綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，確保植物生長良好，景觀美觀。（3）秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)行24小時值班制度，對外來人員和車輛進(jìn)行登記管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全秩序，防止各類治安事件發(fā)生。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：建立完善的設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，定期對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，完好率達(dá)到[x]%以上。（二）物資供應(yīng)1.物資種類甲方供應(yīng)乙方物業(yè)管理所需的各類物資，包括但不限于清潔用品（如掃帚、拖把、清潔劑等）、辦公用品（如紙張、筆、文件夾等）、維修工具及配件（如螺絲刀、扳手、燈泡等）、綠化用品（如肥料、農(nóng)藥、花種等）。2.物資質(zhì)量甲方所供應(yīng)的物資應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具備合格的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，且無假冒偽劣、以次充好等情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及物資供應(yīng)款項(xiàng)。（2）對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)及合格的物資供應(yīng)。（2）定期對物業(yè)管理服務(wù)及物資供應(yīng)情況進(jìn)行自查自糾，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高管理水平。（3）配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和服務(wù)人員，并保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。（4）接受乙方的監(jiān)督檢查，對于乙方提出的合理意見和建議，及時予以整改落實(shí)。（5）在物資供應(yīng)過程中，應(yīng)確保物資的供應(yīng)及時性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е挛镔Y供應(yīng)延誤或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)享受甲方按照本協(xié)議約定提供的物業(yè)管理服務(wù)及物資供應(yīng)。（2）對甲方的服務(wù)質(zhì)量和物資供應(yīng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。（3）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及物資供應(yīng)款項(xiàng)。（2）配合甲方開展物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)物業(yè)資料、允許甲方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查維修等。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得實(shí)施損害甲方利益或影響其他業(yè)主正常生活的行為。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)面積共計(jì)[x]平方米，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[x]元。2.物資供應(yīng)費(fèi)用甲方根據(jù)乙方實(shí)際需求供應(yīng)物資，物資供應(yīng)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的價格結(jié)算，具體價格見附件《物資供應(yīng)價格清單》。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及上月的物資供應(yīng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[x]%計(jì)算。2.若甲方供應(yīng)的物資存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換或處理；如因物資質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間供應(yīng)物資，導(dǎo)致乙方物業(yè)管理工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按照延誤物資價值的[x]%計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽