租地養(yǎng)鴨合同協(xié)議

租地養(yǎng)鴨合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于養(yǎng)鴨，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地養(yǎng)鴨合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（約[x]畝）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于合法的養(yǎng)鴨活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米每年[x]元計(jì)算，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、征收等原因需要收回土地，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)積極配合，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的剩余租金。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行養(yǎng)鴨活動。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)鴨相關(guān)的審批手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證等），提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，雙方協(xié)商減免相應(yīng)租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地進(jìn)行養(yǎng)鴨活動。對租賃土地上的養(yǎng)鴨設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營管理養(yǎng)鴨業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇國家建設(shè)、征收等原因?qū)е吗B(yǎng)鴨業(yè)務(wù)無法繼續(xù)開展，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對土地進(jìn)行改造或建設(shè)養(yǎng)鴨設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地上的環(huán)境衛(wèi)生、防疫等工作，確保養(yǎng)鴨活動符合環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃土地及地上附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成土地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于養(yǎng)鴨行業(yè)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)鴨業(yè)務(wù)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、養(yǎng)鴨設(shè)施建設(shè)與維護(hù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)必要的養(yǎng)鴨設(shè)施，如鴨舍、飼料庫、污水處理設(shè)施等。建設(shè)方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案，且不得違反國家及當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)等相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)鴨設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常使用。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將養(yǎng)鴨設(shè)施按照合理狀態(tài)交還甲方，但乙方對設(shè)施的裝修、改造等投入不予補(bǔ)償。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、土地交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)將租賃土地交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃土地及地上附屬設(shè)施交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的鴨群、糞便、雜物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期交還土地，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方不能按時(shí)開展養(yǎng)鴨業(yè)務(wù)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]天內(nèi)無條件交還土地，逾期交還的，按照本合同第五條第2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定對養(yǎng)鴨設(shè)施進(jìn)行維護(hù)或造成土地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。5.如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)全額賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行