田土流轉(zhuǎn)合同協(xié)議

田土流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的田土（以下簡稱"該田土"），乙方有意受讓該田土的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下田土流轉(zhuǎn)合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置及四至：該田土位于[詳細地理位置]，東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該田土面積為[x]畝，以實際測量為準。3.土地用途：乙方受讓該田土后，用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該田土目前[描述土地當前的耕種狀況、有無附屬設(shè)施等情況]，甲方應確保交付給乙方的田土符合正常使用要求。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同田土流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應按照本合同約定的條件將田土交還給甲方，如乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款：乙方應向甲方支付的田土流轉(zhuǎn)價款為每年每畝人民幣[x]元，共計每年人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的流轉(zhuǎn)價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取田土流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用田土。有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，根據(jù)國家政策法規(guī)及實際情況，要求乙方對田土進行合理維護和改良，但應提前通知乙方。2.義務(wù)保證該田土的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及爭議，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠正常使用該田土。協(xié)助乙方辦理與田土流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該田土，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補償事宜。土地補償費歸甲方所有，地上附著物及青苗補償費等歸乙方所有。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付田土。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有該田土的經(jīng)營權(quán)，自主決定生產(chǎn)經(jīng)營方式和產(chǎn)品銷售等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與田土流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該田土，有權(quán)獲得地上附著物及青苗補償費等。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用田土，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。按照合同約定的時間和金額向甲方支付田土流轉(zhuǎn)價款。合理使用和保護田土，不得對田土造成永久性損害。在流轉(zhuǎn)期滿后，應按照正常使用后的狀態(tài)將田土交還給甲方。負責田土流轉(zhuǎn)期間的生產(chǎn)經(jīng)營費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。接受甲方對田土使用情況的監(jiān)督檢查。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付田土，每逾期一日，應按照當年流轉(zhuǎn)價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的流轉(zhuǎn)價款，同時甲方應按照當年流轉(zhuǎn)價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付田土流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回田土，已收取的流轉(zhuǎn)價款不予退還，同時乙方應按照當年流轉(zhuǎn)價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回田土，乙方應按照當年流轉(zhuǎn)價款的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照合同約定合理使用和保護田土，對田土造成永久性損害的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回田土，已收取的流轉(zhuǎn)價款不予退還，乙方還應按照當年流轉(zhuǎn)價款的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[x]元。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日