日常維修合同協(xié)議

日常維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有日常維修的需求，乙方具備提供相關維修服務的能力和資質，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方日常維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.建筑物及附屬設施房屋主體結構的維修，包括但不限于屋頂防水、墻體裂縫修補、梁柱加固等。門窗維修，包括更換玻璃、維修合頁、門鎖等。水電線路維修，包括燈具更換、插座維修、水管滲漏修復等。室內外墻面地面維修，包括粉刷、瓷磚修補更換等。樓梯、扶手、欄桿等公共區(qū)域設施的維修。2.設施設備電梯維修保養(yǎng)，確保電梯正常運行，包括定期檢查、故障排除、零部件更換等。消防設施維修，如滅火器檢查與更換、消火栓維修、火災報警系統(tǒng)維護等。空調系統(tǒng)維修，包括分體空調、中央空調的故障維修、清洗保養(yǎng)等。給排水系統(tǒng)維修，包括管道疏通、水泵維修、水箱維護等。弱電系統(tǒng)維修，如監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡布線等的故障排除與修復。（二）維修要求1.乙方應按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方提出的合理要求進行維修工作，確保維修質量符合安全、使用功能等方面的規(guī)定。2.對于緊急維修項目，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現(xiàn)場進行處理，以盡快恢復正常使用功能。對于一般維修項目，乙方應在雙方約定的時間內安排維修人員進場施工。3.維修過程中產(chǎn)生的廢棄物，乙方應按照環(huán)保要求進行妥善處理，不得隨意丟棄造成環(huán)境污染。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和時間完成維修工作。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對維修質量不滿意時，有權要求乙方進行整改或重新維修，直至達到合格標準。2.義務向乙方提供與維修相關的必要資料和信息，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排人員配合、提供臨時水電等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得維修費用。在維修工作中，如遇到甲方提供的資料或現(xiàn)場情況與實際不符等導致維修困難或無法按計劃進行時，有權要求甲方及時解決或調整。2.義務具備相應的維修資質和專業(yè)技術人員，按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修計劃和方案，經(jīng)甲方確認后組織實施。在維修過程中，如需變更維修計劃或方案，應提前通知甲方并征得同意。維修人員應遵守甲方的規(guī)章制度，文明施工，不得影響甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，將廢棄物運至指定地點，并向甲方提交維修報告，說明維修內容、維修質量等情況。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用根據(jù)實際發(fā)生的維修項目和工作量，按照雙方認可的計價方式進行計算。計價方式為：[具體計價方式，如單價×數(shù)量、定額計價等]。2.維修費用的預算金額為人民幣[x]元（大寫：______________________）。實際維修費用以最終結算金額為準，但不得超過預算金額的[x]%。如因甲方原因導致維修項目增加或變更，超出預算金額部分由甲方另行支付。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用預算金額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：______________________）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用結算金額的[x]%。3.剩余維修費用的[x]%作為質量保證金，在維修工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方一次性無息支付。四、維修期限（一）總維修期限本協(xié)議項下的維修工作應在自協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內完成，但因不可抗力、甲方原因或其他不可預見、不可避免的因素導致維修工作延誤的除外。（二）各階段維修期限1.對于緊急維修項目，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現(xiàn)場進行處理，并在[x]個工作日內完成維修工作，恢復正常使用功能。2.對于一般維修項目，乙方應按照以下時間節(jié)點安排維修工作：維修方案制定及準備階段：自協(xié)議簽訂后[x]個工作日內完成。維修施工階段：自維修方案經(jīng)甲方確認后[x]個工作日內開始施工，并在[x]個工作日內完成主體維修工作。調試及驗收階段：維修施工完成后[x]個工作日內進行調試，并申請甲方驗收，甲方應在接到乙方驗收申請后的[x]個工作日內組織驗收。五、質量保證（一）質保期限乙方對維修工程的質保期限為自維修工程竣工驗收合格之日起[x]個月。（二）質保責任1.在質保期內，如因乙方維修質量問題導致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現(xiàn)場進行免費維修或更換。2.質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供維修技術支持，對于甲方提出的維修需求，乙方應在合理時間內給予響應，并按照市場價格收取維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更維修項目、維修要求或拒絕驗收維修工程，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求、時間完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用預算金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用預算金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質量不符合國家相關標準、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方維修質量問題導致甲方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露秘密行為給甲方造成惡劣影響的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用預算金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將維修工作轉包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用預算金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉包行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應在變更后的[x]個工作日內書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，以書面形式發(fā)送至對方通訊地址的，視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；如通過專人送達的，以對方簽收日期為準。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。