二手房交易委托協議

二手房交易委托協議房屋租賃合同本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：出租人（甲方）：________________________承租人（乙方）：________________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于中華人民共和國_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體情況如下：房產證編號：________________________建筑面積：________________________平方米結構類型：________________________用途：________________________乙方對該房屋的現狀已充分了解，并愿意在此條件下承租。第二條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期滿后，雙方如無異議，可協商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣_________元（大寫：_________）。乙方應于每月____日前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶：開戶行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收據或發(fā)票。第四條押金乙方需支付人民幣_________元（大寫：_________）作為押金，用于保證乙方在租賃期間履行合同義務。押金不計利息，在租賃期滿且雙方結算無誤后，甲方應將押金全額退還乙方。第五條房屋的交付甲方應于____年____月____日前將房屋及鑰匙交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。交接時，雙方需共同檢查房屋及其附屬設施設備的狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應及時修復。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務有權按約定收取租金和押金。有責任保證出租房屋的合法性，并確保租賃期間無第三人對房屋主張權利。在接到乙方維修請求后，應在合理時間內修復房屋及設施設備。乙方的權利與義務有權在租賃期內使用承租房屋及其附屬設施設備。應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。應合理使用房屋及其附屬設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承擔維修費用或賠償責任。不得擅自轉租、分租或改變房屋用途。第七條費用的承擔租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等均由乙方承擔，乙方應按相關收費標準及期限繳納。房屋維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第八條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協商一致并簽訂書面補充協議。如遇不可抗力事件（如地震、洪水等）導致房屋無法正常使用，雙方可協商減少租金或解除合同。第九條違約責任乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權要求乙方支付每日_________%的違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同并沒收押金。乙方擅自轉租、分租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同并沒收押金。甲方未按約定時間交付房屋或維修設施設備影響乙方使用的，應減免相應租金或延長租賃期限。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定雙方在簽訂本合同時，已共同查驗房屋及附屬設施設備，并確認其完好無損。如有遺漏或損壞，請立即書面告知對方并記錄在案。本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____