2025租賃合同中的維修責(zé)任與逾期費(fèi)用條款

2025租賃合同中的維修責(zé)任與逾期費(fèi)用條款本合同由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。本合同中涉及的維修責(zé)任與逾期費(fèi)用條款如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2建筑面積：平方米1.3租賃用途：1.4租賃期限：自年月日起至年月日止。1.5租金及支付方式：租金為每月元，支付方式為。第二條維修責(zé)任2.1維修范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，包括但不限于房屋的承重結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、門窗、供水、供電、供熱等系統(tǒng)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)由其使用產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備的維修，包括但不限于家電、家具、裝飾裝修等。2.2維修流程2.2.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，并提供必要的協(xié)助。2.2.2甲方收到乙方的維修通知后，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)進(jìn)行檢查，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修，甲方應(yīng)當(dāng)書面告知乙方原因及預(yù)計(jì)維修時(shí)間。2.2.3在維修期間，如影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租期，具體事宜由雙方協(xié)商確定。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.3因乙方使用不當(dāng)或乙方裝修導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.4甲方的維修義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.2房屋及附屬設(shè)施的維修不得影響乙方的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)當(dāng)在維修前與乙方協(xié)商，合理安排維修時(shí)間。2.5乙方的維修義務(wù)2.5.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，不得故意拖延或隱瞞。第三章逾期費(fèi)用條款3.1逾期支付租金的處理3.1.1乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金‰的違約金。3.1.2逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，賠償由此造成的損失。3.1.3逾期支付租金期間，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供熱等，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。3.2逾期支付其他費(fèi)用的處理3.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按約定支付房屋使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付費(fèi)用‰的違約金。3.2.2逾期支付相關(guān)費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，賠償由此造成的損失。3.2.3逾期支付費(fèi)用期間，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。3.3其他逾期違約責(zé)任3.3.1因乙方原因?qū)е戮S修延誤的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付相當(dāng)于元的違約金。3.3.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。3.4逾期費(fèi)用的計(jì)算與支付3.4.1逾期費(fèi)用從應(yīng)付之日起開始計(jì)算，直至實(shí)際支付之日為止。3.4.2逾期費(fèi)用的支付不影響乙方繼續(xù)履行合同的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用和繼續(xù)履行合同。3.4.3逾期費(fèi)用的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四章其他費(fèi)用4.1違約金4.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.1.2違約金的具體支付方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2恢復(fù)原狀費(fèi)用4.2.1合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)至約定的原狀，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2.2恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用或在押金中扣除。4.3提前退租費(fèi)用4.3.1乙方因特殊原因需要提前退租的，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的退租費(fèi)用。4.3.2提前退租費(fèi)用的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3.3乙方提前退租的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并將房屋恢復(fù)至約定的原狀。第五章合同的解除與終止5.1合同解除的情形5.1.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同。5.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同。5.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。5.2合同終止的情形5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。5.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。5.3合同解除與終止的后果5.3.1合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋及附屬設(shè)施返還原告，保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。5.3.2合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并支付逾期費(fèi)用及違約金。5.3.3合同解除或終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第六章爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方可以向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七章合同生效與份數(shù)7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第八章其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：，作為本合同的組成部分。8.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（