2025年度房產(chǎn)買賣借款合同范本

2025年度XX房產(chǎn)買賣借款合同范本第一條合同基本信息本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“簽訂地”）簽訂：1.1借款人（以下簡稱“甲方”）：，身份號碼：，住所/通訊地址：。1.2貸款人（以下簡稱“乙方”）：，身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所/通訊地址：。1.3保證人（以下簡稱“丙方”）：，身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所/通訊地址：。本合同各方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買房產(chǎn)并以該房產(chǎn)作為抵押向乙方借款事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第二條貸款基本情況2.1貸款用途：甲方為購買位于省市區(qū)路號幢單元層號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），向乙方申請借款。2.2貸款金額：人民幣元整（大寫：元整），幣種為人民幣。2.3貸款期限：自年月日起至年月日止，共計年個月。第三條貸款的發(fā)放3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方提供以下材料：a)抵押房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；b)甲方的證件件原件及復(fù)印件；c)甲方的婚姻狀況證明（如已婚，需提供結(jié)婚證）；d)甲方的收入證明及銀行流水；e)丙方的證件件原件及復(fù)印件（如丙方為法人，需提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人證件明）；f)其他乙方要求的相關(guān)材料。3.2乙方審核通過后，應(yīng)于收到上述材料后個工作日內(nèi)將貸款金額一次性劃入甲方指定賬戶或直接用于支付購房款。3.3甲方指定的收款賬戶如下：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。第四條貸款的償還4.1甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息。每月還款金額為人民幣元整（大寫：元整），還款日期為每月日。4.2甲方應(yīng)于每月還款日前，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息存入以下賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。4.3若甲方提前還款，需提前個工作日書面通知乙方，并支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費為提前還款金額的%。提前還款需經(jīng)乙方書面同意，未經(jīng)同意的提前還款無效。4.4甲方若未按期還款，需按未還本金的每日‰支付逾期利息。第五條抵押條款5.1甲方自愿將其購買的抵押房產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押物。抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：，建筑面積：平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號：。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。5.3抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、質(zhì)押或以其他任何形式處分。5.4若甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，所得款項優(yōu)先用于償還甲方的借款本息及相關(guān)費用。處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價抵償?shù)取?.5丙方作為保證人，自愿為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證。保證期間為借款期限屆滿之日起年。在甲方未按期履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第六條各方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)要求乙方按時發(fā)放貸款；b)有義務(wù)按期償還借款本息；c)有義務(wù)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；d)有義務(wù)如實提供與借款相關(guān)的全部資料，不得隱瞞或虛假陳述。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)要求甲方按時還款，并收取相應(yīng)的利息及費用；b)有義務(wù)按照本合同約定發(fā)放貸款；c)在甲方未按期還款時，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置；d)有義務(wù)對甲方提供的個人信息予以保密。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)了解甲方的還款情況；b)有義務(wù)在甲方未按期還款時，承擔(dān)連帶還款責(zé)任；c)有義務(wù)配合乙方催收貸款。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期償還借款本息的，除支付逾期利息外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未還本金的%。7.2甲方隱瞞與借款相關(guān)的重要信息或提供虛假資料的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本息，并追究甲方的法律責(zé)任。7.3丙方未履行連帶還款責(zé)任的，乙方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方支付違約金，違約金為未還本金的%。7.4任何一方違反本合同約定的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或補充。任何變更或補充內(nèi)容不得與本合同的基本原則相抵觸。8.2甲方未按期償還借款本息達(dá)個月以上，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第九條費用與稅金9.1本合同項下產(chǎn)生的抵押登記費、評估費、公證費等費用由甲方承擔(dān)。9.2因履行本合同產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由各方各自承擔(dān)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽署甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（貸款人）：簽字/蓋章：