企業(yè)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)與管理

企業(yè)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)與管理房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：________________________身份證號(hào)碼：______________________________________聯(lián)系地址：______________________________________銀行賬戶：______________________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：________________________身份證號(hào)碼：______________________________________聯(lián)系地址：______________________________________銀行賬戶：______________________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），具體地址為：。該房屋為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。房屋所有權(quán)證編號(hào)為：。第二條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥），雙方約定租金按每____個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)將下一期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。若逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為月租金的千分之一。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金條款乙方向甲方支付房屋押金人民幣（大寫(xiě)）____元整（￥），用于保障租賃期間房屋及相關(guān)設(shè)施的安全與完好。押金不計(jì)利息。押金的退還：租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，則甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。如需裝修，須提前征得甲方書(shū)面同意。租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人擅自進(jìn)入居住。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并妥善處理垃圾清運(yùn)、噪音管理等問(wèn)題。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取租金及押金，監(jiān)督乙方的使用情況。負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)代收并提供相關(guān)憑證。房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條合同期限變更與終止若需提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。若協(xié)商不成，則按本協(xié)議其他條款處理。租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商后可續(xù)簽合同。第九條違約責(zé)任若甲方無(wú)故提前終止合同或未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，則應(yīng)退還押金并賠償相應(yīng)損失。若乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為未付租金的____%。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并不予退還押金。第十條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：