出售自有物業(yè)合同范例

出售自有物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”，甲方自愿將該標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，乙方自愿購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一：《標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息》。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商，確定買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）一次性支付給甲方。

三、標(biāo)的物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)立即對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗，如有異議，應(yīng)在查驗之日起____________________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的物業(yè)所應(yīng)繳納的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____________________元整的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____________________元整的違約金。

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”，甲方自愿將該標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，乙方自愿購買，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一：《標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息》。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商，確定買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金給甲方，剩余購房款應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后____________________個工作日內(nèi)一次性支付。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付剩余購房款的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方履行付款義務(wù)。

三、標(biāo)的物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2甲方有權(quán)在交付標(biāo)的物業(yè)前對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗，確保標(biāo)的物業(yè)符合合同約定。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的物業(yè)所應(yīng)繳納的稅費。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)在標(biāo)的物業(yè)交付前對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。

5.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按時支付定金或剩余購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2若乙方在標(biāo)的物業(yè)交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變標(biāo)的物業(yè)的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3乙方不得在未取得甲方書面同意的情況下，將標(biāo)的物業(yè)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證在乙方未按時支付購房款的情況下，及時履行連帶保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。

7.3丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在標(biāo)的物業(yè)交易中的權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠降低交易風(fēng)險，增加交易的安全性和可預(yù)測性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確的合同條款，保障甲方在交易中的權(quán)益，確保甲方能夠按照約定獲得購房款，并能夠?qū)?biāo)的物業(yè)進(jìn)行有效的管理和使用。同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方在交易過程中履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方愿意出售位于__________________________的物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”，乙方有意購買，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成雙方交易并提供服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一：《標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息》。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商，確定買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金給甲方，剩余購房款應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后____________________個工作日內(nèi)一次性支付。

三、標(biāo)的物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方有權(quán)在交付標(biāo)的物業(yè)前對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗，如有異議，應(yīng)在查驗之日起____________________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物業(yè)交付后，對標(biāo)的物業(yè)的使用享有完全的自主權(quán)，包括但不限于居住、出租或轉(zhuǎn)售。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但不得改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按時交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，并支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2若甲方在標(biāo)的物業(yè)交付前，未經(jīng)乙方同意擅自改變標(biāo)的物業(yè)的使用性質(zhì)或進(jìn)行其他處分，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得在未取得乙方書面同意的情況下，將標(biāo)的物業(yè)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的交易，并協(xié)助雙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。

6.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

6.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)