房產(chǎn)租賃逾期付款解決方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃逾期付款解決方案本合同目錄一覽1.1逾期付款定義1.2逾期付款違約金計(jì)算1.3逾期付款通知方式1.4逾期付款期限1.5逾期付款催收程序1.6逾期付款處理方式1.7逾期付款糾紛解決1.8逾期付款相關(guān)法律依據(jù)1.9逾期付款責(zé)任承擔(dān)1.10逾期付款合同解除1.11逾期付款利息計(jì)算1.12逾期付款記錄保存1.13逾期付款后續(xù)處理1.14逾期付款合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條逾期付款定義1.1.1本合同所指的“逾期付款”是指承租人未按照本合同約定的租金支付時(shí)間支付租金的行為。1.1.2逾期付款包括但不限于租金、押金、保證金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付。第二條逾期付款違約金計(jì)算2.1逾期付款的違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。2.2違約金自逾期之日起至實(shí)際支付之日止計(jì)算。第三條逾期付款通知方式3.1出租人應(yīng)于逾期付款發(fā)生后的三日內(nèi)以書面形式向承租人發(fā)出逾期付款通知。3.2通知可以采取郵寄、電子郵件、短信或其他可證明已送達(dá)承租人的方式。第四條逾期付款期限4.1承租人應(yīng)于收到逾期付款通知后的五日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)。4.2若承租人未能在規(guī)定期限內(nèi)支付，出租人有權(quán)采取本合同約定的催收措施。第五條逾期付款催收程序5.1出租人有權(quán)采取包括但不限于電話催收、上門催收、委托第三方催收等催收程序。5.2出租人采取催收措施時(shí)，應(yīng)保持文明禮貌，不得采取違法手段。第六條逾期付款處理方式6.1逾期付款的，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期付款違約金。6.2逾期付款累計(jì)達(dá)一定金額時(shí)，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條逾期付款糾紛解決7.1逾期付款引發(fā)的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條逾期付款相關(guān)法律依據(jù)8.1本合同關(guān)于逾期付款的約定，符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2逾期付款違約金的計(jì)算和收取，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第九條逾期付款責(zé)任承擔(dān)9.1承租人因逾期付款而導(dǎo)致的違約責(zé)任，由承租人自行承擔(dān)。9.2出租人因承租人逾期付款而采取的催收措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等，均視為承租人的違約行為。第十條逾期付款合同解除10.1若承租人連續(xù)兩次逾期付款，出租人有權(quán)解除本合同。10.2合同解除后，出租人有權(quán)要求承租人立即支付全部未付租金及違約金。10.3合同解除不影響出租人因承租人違約行為所造成的損失追償權(quán)。第十一條逾期付款利息計(jì)算11.1逾期付款產(chǎn)生的利息，按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算，與違約金同時(shí)支付。11.2利息的計(jì)算和支付，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。第十二條逾期付款記錄保存12.1出租人應(yīng)妥善保存逾期付款的相關(guān)記錄，包括但不限于通知、催收記錄、支付憑證等。12.2逾期付款記錄作為本合同履行情況的證明，在合同履行完畢或合同解除后，仍應(yīng)保留備查。第十三條逾期付款后續(xù)處理13.1逾期付款的后續(xù)處理，包括但不限于違約金支付、合同解除、損失追償?shù)?，均?yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2出租人有權(quán)對逾期付款的承租人采取法律手段，包括但不限于起訴、仲裁等。第十四條逾期付款合同補(bǔ)充條款14.1本合同關(guān)于逾期付款的條款，如與本合同其他條款或法律法規(guī)相沖突，以本條款為準(zhǔn)。14.2任何對本合同逾期付款條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決糾紛或執(zhí)行特定任務(wù)。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1.1租賃物評估、鑒定；2.1.1.2糾紛調(diào)解、仲裁；2.1.1.3法律咨詢、代理；2.1.1.4技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；2.1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方的選任與授權(quán)3.1.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其履行相關(guān)職責(zé)。3.1.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。4.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.2.1因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；4.1.2.2第三方違反授權(quán)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；4.1.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)。5.1.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第八條第三方介入的合同解除8.1.1若第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.1.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條第三方介入的信息保密9.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況終止與第三方的合作關(guān)系。10.1.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：合同文本需完整，包括甲乙雙方基本信息、租賃物信息、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)租賃合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：租賃物狀況說明書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等。說明：本附件作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：包括每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。4.附件四：逾期付款通知要求：通知內(nèi)容應(yīng)明確指出逾期付款的事實(shí)、違約金計(jì)算、支付期限等。說明：本附件作為出租人要求承租人支付逾期款項(xiàng)的正式通知。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件作為甲乙雙方與第三方合作的法律文件。6.附件六：第三方評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件作為第三方對租賃物進(jìn)行評估的正式報(bào)告。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為甲乙雙方解決糾紛的正式協(xié)議。8.附件八：合同解除通知書要求：通知內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件作為出租人解除合同的正式通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的損失。示例：若租金為每月1萬元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：出租人未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)因未提供租賃物給承租人造成的損失。示例：若因出租人原因?qū)е鲁凶馊藷o法使用租賃物，出租人應(yīng)賠償承租人因無法使用租賃物造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)造成的損失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲乙雙方因某條款產(chǎn)生爭議，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房產(chǎn)租賃逾期付款解決方案1本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1房產(chǎn)租賃基本情況1.2逾期付款問題概述2.逾期付款定義及計(jì)算2.1逾期付款的定義2.2逾期付款金額計(jì)算方法3.逾期付款違約責(zé)任3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2違約金支付方式4.逾期付款催收程序4.1催收通知方式4.2催收期限4.3催收費(fèi)用承擔(dān)5.逾期付款法律適用5.1合同適用法律5.2爭議解決方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同轉(zhuǎn)讓12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1房產(chǎn)租賃基本情況本合同涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[具體用途]，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.2逾期付款問題概述甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂的房產(chǎn)租賃合同中約定，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，但自[具體日期]起，乙方已連續(xù)[具體次數(shù)]次未按時(shí)支付租金。2.逾期付款定義及計(jì)算2.1逾期付款的定義本合同所稱逾期付款，是指乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金的行為。2.2逾期付款金額計(jì)算方法逾期付款金額按照未付款金額的每日萬分之五計(jì)算違約金。3.逾期付款違約責(zé)任3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月未付款金額的萬分之五作為違約金。3.2違約金支付方式乙方應(yīng)于收到甲方發(fā)出的逾期付款通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的賬戶。4.逾期付款催收程序4.1催收通知方式甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出逾期付款通知，包括但不限于掛號信、電子郵件、短信等。4.2催收期限自甲方發(fā)出逾期付款通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方未支付逾期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。4.3催收費(fèi)用承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的催收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.逾期付款法律適用5.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件如乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次逾期付款，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的房產(chǎn)信息、租金金額、合同條款等均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.通知與送達(dá)9.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、電子郵件、快遞等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，除非一方提前以書面形式通知對方變更送達(dá)地址。10.合同附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件租賃押金收據(jù)10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2合同解除乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次逾期付款；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方和乙方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件租賃押金收據(jù)13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及解釋14.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。如對本合同條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍提供租賃咨詢服務(wù)；進(jìn)行房產(chǎn)評估；提供法律咨詢；進(jìn)行合同審核；監(jiān)督合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的委托甲方和乙方應(yīng)書面委托第三方參與合同履行，并明確第三方的具體職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托合同或本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托合同或本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和便利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能造成的潛在損失進(jìn)行合理確定。18.2責(zé)任限額的體現(xiàn)第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托合同或本合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)條件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由委托合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由委托合同約定，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和便利，并對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同履行第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并對合同履行過程中的任何問題負(fù)責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)書面同意合同變更，并通知對方。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方的責(zé)任和義務(wù)、責(zé)任限額等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氩辉傩枰蚝贤s定的其他終止條件成就時(shí)，合同可終止。22.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：這是合同的主要文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。說明：用于證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：用于記錄乙方支付的押金，并在租賃結(jié)束時(shí)根據(jù)合同約定進(jìn)行退還。4.逾期付款通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含逾期付款的具體金額、逾期天數(shù)、違約金計(jì)算方式、付款期限等。說明：用于提醒乙方按時(shí)支付租金，并記錄逾期付款情況。5.催收費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出催收費(fèi)用項(xiàng)目、金額、發(fā)生日期等。說明：用于記錄因逾期付款而產(chǎn)生的催收費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效條件等。說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付自逾期之日起的違約金，每日按未付款金額的萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期5天未支付1000元租金，則應(yīng)支付25元違約金。2.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)違約行為：甲方未在約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日按租金金額的萬分之五計(jì)算的違約金，直至房產(chǎn)交付。示例：若甲方逾期10天交付房產(chǎn)，租金為1000元/月，則應(yīng)支付50元違約金。3.乙方擅自改變房產(chǎn)用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因改變用途造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方擅自將租賃房產(chǎn)改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。4.甲方未履行維修義務(wù)違約行為：甲方未在約定的維修期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期10天未修復(fù)損壞的設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。房產(chǎn)租賃逾期付款解決方案2本合同目錄一覽1.1.1逾期付款的定義1.1.2逾期付款的計(jì)算方式1.2逾期付款的違約金1.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.2.2違約金的支付方式1.3逾期付款的催收程序1.3.1催收通知的發(fā)送1.3.2催收期限1.3.3催收方式1.4逾期付款的訴訟程序1.4.1訴訟的提起1.4.2訴訟的管轄法院1.4.3訴訟的證據(jù)要求1.5逾期付款的擔(dān)保方式1.5.1擔(dān)保的種類1.5.2擔(dān)保的設(shè)立程序1.5.3擔(dān)保的履行1.6逾期付款的解決途徑1.6.1和解1.6.2仲裁1.6.3訴訟1.7逾期付款的責(zé)任承擔(dān)1.7.1租賃雙方的違約責(zé)任1.7.2違約責(zé)任的免除條件1.8逾期付款的合同解除1.8.1解除的條件1.8.2解除的程序1.9逾期付款的合同終止1.9.1終止的條件1.9.2終止的程序1.10逾期付款的相關(guān)費(fèi)用1.10.1法院訴訟費(fèi)用1.10.2仲裁費(fèi)用1.10.3其他相關(guān)費(fèi)用1.11逾期付款的爭議解決1.11.1爭議的解決方式1.11.2爭議的解決程序1.12逾期付款的其他規(guī)定1.12.1不可抗力1.12.2合同的變更和解除1.12.3合同的續(xù)簽和終止1.13逾期付款的合同生效1.13.1合同的簽訂1.13.2合同的生效日期1.14逾期付款的合同附件第一部分：合同如下：1.1.1逾期付款的定義1.1.1本合同項(xiàng)下，逾期付款指承租人未按照本合同約定的租金支付期限，未足額支付租金的行為。1.1.2逾期付款包括部分逾期付款和全部逾期付款。1.1.2逾期付款的計(jì)算方式1.1.2.1逾期付款按日計(jì)算，從約定的租金支付期限屆滿之日起計(jì)算。1.1.2.2逾期付款的計(jì)算公式為：逾期租金=應(yīng)付租金×逾期天數(shù)×逾期付款利率。1.2逾期付款的違約金1.2.1出現(xiàn)逾期付款情況時(shí)，承租人應(yīng)向出租人支付違約金。1.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期租金的每日萬分之五。1.2.2違約金的支付方式1.2.2.1違約金應(yīng)與逾期租金同時(shí)支付。1.2.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。1.3逾期付款的催收程序1.3.1出租人有權(quán)向承租人發(fā)出逾期付款的催收通知。1.3.2催收通知應(yīng)包括逾期金額、逾期天數(shù)、違約金金額等信息。1.3.3催收期限為自發(fā)出催收通知之日起十個(gè)工作日。1.4逾期付款的訴訟程序1.4.1出租人可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求承租人支付逾期租金及違約金。1.4.2訴訟的管轄法院為租賃房產(chǎn)所在地的人民法院。1.5逾期付款的擔(dān)保方式1.5.1出租人可要求承租人提供擔(dān)保，以保障租金的按時(shí)支付。1.5.2擔(dān)保的種類包括：現(xiàn)金、銀行保函、房產(chǎn)抵押等。1.5.3擔(dān)保的履行1.5.3.1出租人有權(quán)要求承租人按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。1.5.3.2若承租人未履行擔(dān)保義務(wù)，出租人有權(quán)依法處理擔(dān)保物。1.6逾期付款的解決途徑1.6.1出租人與承租人應(yīng)友好協(xié)商，尋求逾期付款的解決方案。1.6.2若協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。1.7逾期付款的責(zé)任承擔(dān)1.7.1出租人與承租人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。1.7.2若出租人未在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出逾期付款催收通知，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.8.1解除的條件1.8.1.1若承租人連續(xù)兩次逾期付款，且經(jīng)催收后仍未支付，出租人有權(quán)解除本合同。1.8.1.2出租人因承租人逾期付款行為造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)解除本合同。1.8.2解除的程序1.8.2.1出租人應(yīng)書面通知承租人解除合同的決定。1.8.2.2解除合同后，承租人應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并支付至解除合同日的租金。1.8.3逾期付款的合同終止1.8.3.1若合同因逾期付款而解除，合同自解除之日起終止。1.8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃房產(chǎn)的移交手續(xù)。1.8.4逾期付款的相關(guān)費(fèi)用1.8.4.1逾期付款期間，除租金外，承租人還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的違約金、訴訟費(fèi)用等。1.9逾期付款的爭議解決1.9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。1.10逾期付款的其他規(guī)定1.10.1不可抗力1.10.1.1因不可抗力導(dǎo)致租金逾期支付，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并證明不可抗力的存在。1.10.1.2出租人可免除承租人因不可抗力導(dǎo)致的逾期付款責(zé)任。1.10.2合同的變更和解除1.10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.10.2.2合同的解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。1.10.3合同的續(xù)簽和終止1.10.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。1.10.3.2合同期滿后，如未續(xù)簽，合同自動終止。1.11逾期付款的合同生效1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.12逾期付款的合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：1.12.1.1租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.12.1.2租賃房產(chǎn)的租賃合同。1.12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同項(xiàng)下，第三方指除甲乙雙方之外的，為租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且雙方無法自行解決爭議或完成某項(xiàng)事務(wù)時(shí)。1.3第三方介入的程序1.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。1.3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。1.4第三方的責(zé)任限額1.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。1.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。1.5.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)人或其他第三方負(fù)責(zé)。1.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.7第三方介入的額外條款1.7.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。1.7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.7.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。1.8第三方介入的合同修正1.8.1.1明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。1.8.1.2約定第三方介入期間的合同履行方式。1.8.1.3規(guī)定第三方介入期間的爭議解決機(jī)制。1.9第三方介入的爭議解決1.9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。1.10第三方介入的合同終止1.10.1.1第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。1.10.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。1.11第三方介入的后續(xù)處理1.11.1.2甲乙雙方