2025年租賃商業(yè)店面合同協(xié)議書范本

2025年租賃商業(yè)店面合同協(xié)議書范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”)：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”)：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃商業(yè)店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的商業(yè)店面（以下簡稱“該店面”)出租給乙方使用。1.2該店面的建筑面積為平方米，房屋用途為（如：零售、餐飲等）。1.3該店面的產(chǎn)權(quán)證編號為，甲方保證對該店面擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：（如：按月支付、按季度支付）。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。3.4租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（具體約定見第四條）。第四條其他費(fèi)用4.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該店面的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該店面的房屋維修費(fèi)用、房屋保險費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在合同終止時結(jié)清所有應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）作為履行本合同的擔(dān)保。5.2保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金（不計(jì)利息）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)檢查該店面的使用情況，確保乙方合法經(jīng)營。（3）應(yīng)及時履行維修義務(wù)，確保該店面及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。（4）不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)在租賃期間合法使用該店面進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）應(yīng)按期支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。（3）不得擅自改變該店面的用途或結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（4）應(yīng)妥善保管該店面及其附屬設(shè)施，不得造成損害。（5）應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及該店面所在商業(yè)街的管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付該店面的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的倍作為違約金。（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金及保證金，并賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變該店面用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償損失。（3）乙方未妥善保管該店面造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方。第九條續(xù)租條款9.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。9.2如乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租申請，視為放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)另行出租。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法。11.2不可抗力事件持續(xù)超過日的，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向該店面所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法