土地流出售合同范本

土地流出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地開發(fā)有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括土地開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植、銷售等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付相應(yīng)對價的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置土地，擬用于農(nóng)業(yè)開發(fā)，而乙方具備農(nóng)業(yè)技術(shù)及運營經(jīng)驗，雙方擬共同合作，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在此背景下，雙方就土地流轉(zhuǎn)使用事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。

本合同的主要目的是明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)項目的實施，實現(xiàn)共贏發(fā)展。

本合同的簽訂符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展合作。本合同的簽訂有利于甲方優(yōu)化土地資源配置，提高土地價值，同時乙方能夠充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，開展農(nóng)業(yè)項目，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方支付相應(yīng)對價，并按照約定的用途和條件使用土地，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)項目的發(fā)展。具體內(nèi)容包括土地的流轉(zhuǎn)、使用、管理、收益分配等方面。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方依法取得并持有的土地使用權(quán)，包括土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.流轉(zhuǎn)：指甲方將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.農(nóng)業(yè)項目：指乙方在土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)等活動。

4.對價：指乙方為獲得土地使用權(quán)而支付給甲方的價款，包括一次性支付的流轉(zhuǎn)費用和按約定支付的分成收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)的合法性，確保不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證土地的質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，確保符合乙方的種植需求。

4.甲方應(yīng)按照約定提供土地相關(guān)的支持和協(xié)助，包括但不限于提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、農(nóng)資供應(yīng)等。

5.甲方應(yīng)按照約定時間收取對價，并開具合法的發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付對價，包括一次性支付的流轉(zhuǎn)費用和按約定支付的分成收入。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途和條件使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)和運營。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展農(nóng)業(yè)項目，確保生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付分成收入，并按時支付。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)業(yè)項目的一切經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、自然災(zāi)害等。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題和困難。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

3.雙方在不違背合同約定的前提下，有權(quán)協(xié)商修改和補充合同內(nèi)容。

4.雙方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第四條價格與支付條件

1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付對價：

a)一次性支付的流轉(zhuǎn)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在簽署合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付該費用。

b)按約定支付的分成收入，乙方應(yīng)在每個月的【】日前將上個月的分成收入支付給甲方。

3.乙方支付對價時，應(yīng)向甲方提供合法的支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的對價后，向乙方提供合法的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為【】年，自簽署之日起計算。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。

3.乙方向甲方支付對價的期限如本合同第四條所述。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成農(nóng)業(yè)項目的實施和運營。

5.本合同的有效期屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供土地、未提供技術(shù)支持等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同對價的【】%。

3.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付對價、未按約定使用土地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同對價的【】%。

4.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或者未采取補救措施的，另一方有權(quán)解除本合同。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同的違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方經(jīng)濟損失，對方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予適當(dāng)補償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構(gòu)應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，仲裁裁決或法院判決對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持良好的溝通，以避免或減少爭議的發(fā)生。

7.本合同爭議解決條款適用于合同履行過程中的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止；

d)一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地的歸還、剩余對價的支付等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補充。

7.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、乙方農(nóng)業(yè)項目計劃書等。

2.附件應(yīng)由雙方在簽署本合同時